مؤشرات إعلانات وليست عروضاً متاحة أو تقييمات. تواريخ العينات: 2026-03-16 إلى 2026-09-23. راجع تاريخ كل مؤشر؛ لا تعني سنة الصفحة تحديث جميع الأسعار.

أسعار العقارات في الرياض

بيانات أسعار العقارات لـ {count} حي في {city}

نظرة عامة على السوق

84,853
إجمالي الإعلانات
164
الأحياء
4,800
متوسط سعر الأراضي (ريال/م²)
36,009
متوسط إيجار الشقق (ريال/سنة)

تقرير السوق العقاري - الرياض

تحليل مبسط لاتجاهات الأسعار، أفضل الأحياء، والفرص العقارية في المدينة.

منهجية البيانات

  • الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
  • المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
  • تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
  • الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اطلب مقارنة موثقة

مؤشر الأسعار العقارية - الرياض

Q2 2023 86.9
Q3 2023 86.7
Q4 2023 86.6
- 2024 90.4
Q1 2024 86.4
Q2 2024 89.3
Q3 2024 91.8
Q4 2024 94.2

الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.

أغلى الأحياء في الرياض

# الحي متوسط السعر التغير السنوي تقييم السكان
1 حي الرائد 12,000 ريال — 4.4/5
2 حي حطين 11,133 ريال — 3.8/5
3 حي الندى 10,900 ريال — 4.2/5
4 حي النخيل 10,641 ريال — 4.0/5
5 حي الغدير 10,150 ريال — 4.4/5
6 حي الملقا 10,002 ريال — 3.8/5
7 حي العقيق 9,625 ريال — 3.9/5
8 حي الصحافة 9,144 ريال — 4.0/5
9 حي الازدهار 8,500 ريال — 4.2/5
10 حي الربيع 8,500 ريال — 4.1/5

أرخص الأحياء في الرياض

# الحي متوسط السعر التغير السنوي تقييم السكان
1 حي الحائر 700 ريال — 3.4/5
2 حي عريض 900 ريال — 2.9/5
3 حي الشرق 1,039 ريال — 2.7/5
4 حي الغنامية 1,080 ريال — 2.5/5
5 حي بنبان 1,422 ريال — 2.7/5
6 حي أحد 1,449 ريال — 3.1/5
7 حي البرية 1,550 ريال — 2.5/5
8 حي طيبة 1,550 ريال — 3.0/5
9 حي ضاحية نمار 1,573 ريال — 2.8/5
10 حي ديراب 1,650 ريال — 3.3/5

جميع الأحياء - الرياض (164)

حي أحد 1,449 ريال حي اشبيلية 5,506 ريال حي الازدهار 8,500 ريال حي الاسكان حي الاندلس 4,900 ريال حي البديعة 2,454 ريال حي البرية 1,550 ريال حي البطيحا حي التعاون 6,243 ريال حي الجرادية 2,851 ريال حي الجزيرة 2,100 ريال حي الجنادرية 2,201 ريال حي الحائر 700 ريال حي الحزم 2,242 ريال حي الحمراء 6,508 ريال حي الخالدية 2,584 ريال حي الخزامى 12,005 ريال حي الخليج 4,300 ريال حي الدار البيضاء 2,400 ريال حي الدحو حي الدريهمية 4,193 ريال حي الدفاع 1,350 ريال حي الدوبية حي الديرة 4,600 ريال حي الرائد 12,000 ريال حي الربوة 5,200 ريال حي الربيع 8,500 ريال حي الرحمانية 8,246 ريال حي الرفيعة 7,507 ريال حي الرمال 3,509 ريال حي الروابي 5,710 ريال حي الروضة 5,300 ريال حي الريان 6,944 ريال حي الزهراء 4,003 ريال حي الزهرة 2,600 ريال حي السعادة 3,650 ريال حي السفارات 15,503 ريال حي السلام 4,250 ريال حي السلي 3,000 ريال حي السليمانية 7,261 ريال حي السويدي 2,500 ريال حي السويدي الغربي 4,000 ريال حي الشرفية 5,502 ريال حي الشرق 1,039 ريال حي الشفا 2,450 ريال حي الشميسي 2,700 ريال حي الشهداء 6,500 ريال حي الصالحية 2,160 ريال حي الصحافة 9,144 ريال حي الصفا 3,755 ريال حي الصناعية 4,162 ريال حي الضباط 5,400 ريال حي العارض 6,000 ريال حي العريجاء 3,253 ريال حي العريجاء الغربية 2,802 ريال حي العريجاء الوسطى 2,750 ريال حي العزيزية 2,489 ريال حي العقيق 9,625 ريال حي العليا 7,000 ريال حي العماجية 550 ريال حي العمل 4,194 ريال حي العود 4,237 ريال حي الغدير 10,150 ريال حي الغنامية 1,080 ريال حي الفاخرية 4,606 ريال حي الفاروق 3,900 ريال حي الفلاح 8,500 ريال حي الفوطة 10,187 ريال حي الفيحاء 2,982 ريال حي الفيصلية 3,409 ريال حي القادسية 3,500 ريال حي القدس 7,400 ريال حي القري 2,160 ريال حي القيروان 7,000 ريال حي المؤتمرات حي المحمدية 13,500 ريال حي المدينة الصناعية الجديدة 1,940 ريال حي المربع 7,200 ريال حي المرسلات 7,250 ريال حي المروة 2,750 ريال حي المروج 5,470 ريال حي المشاعل 2,450 ريال حي المصانع 2,200 ريال حي المصفاة 2,000 ريال حي المصيف 6,700 ريال حي المعذر حي المعذر الشمالي 5,475 ريال حي المعكال حي المعيزلة 3,875 ريال حي المغرزات 8,100 ريال حي الملز 4,967 ريال حي الملقا 10,002 ريال حي الملك عبدالعزيز 500 ريال حي الملك عبدالله 8,678 ريال حي الملك فهد 7,648 ريال حي الملك فيصل 5,299 ريال حي المناخ 1,700 ريال حي المنار 4,800 ريال حي المنصورة 4,300 ريال حي المنصورية 1,325 ريال حي المهدية 3,758 ريال حي المونسية 5,500 ريال حي الناصرية 7,001 ريال حي النخيل 10,641 ريال حي الندى 10,900 ريال حي النرجس 6,700 ريال حي النزهة 8,000 ريال حي النسيم الشرقي 3,705 ريال حي النسيم الغربي 2,940 ريال حي النظيم 1,870 ريال حي النفل 7,700 ريال حي النموذجية حي النهضة 4,000 ريال حي النور 2,906 ريال حي الهدا 10,000 ريال حي الواحة 10,014 ريال حي الوادي 7,200 ريال حي الورود 7,600 ريال حي الوزارات 5,500 ريال حي الوسيطا حي الوشام 5,920 ريال حي الياسمين 7,750 ريال حي اليرموك 5,410 ريال حي اليمامة 2,003 ريال حي ام الحمام الشرقي 6,500 ريال حي ام الحمام الغربي 7,513 ريال حي ام الشعال 260 ريال حي ام سليم 3,008 ريال حي بدر 2,425 ريال حي بنبان 1,422 ريال حي ثليم 4,032 ريال حي جامعة الأميرة نورة حي جامعة الامام محمد بن سعود الاسلامية حي جامعة الملك سعود حي جبرة حي جرير 4,500 ريال حي حطين 11,133 ريال حي خشم العان 3,000 ريال حي ديراب 1,650 ريال حي سكيرينة 2,524 ريال حي سلطانة 2,125 ريال حي شبرا 3,325 ريال حي صلاح الدين 7,405 ريال حي ضاحية نمار 1,573 ريال حي طويق 2,650 ريال حي طيبة 1,550 ريال حي ظهرة البديعة 2,600 ريال حي ظهرة لبن 3,600 ريال حي ظهرة نمار 3,150 ريال حي عتيقة 2,201 ريال حي عرقة 7,000 ريال حي عريض 900 ريال حي عكاظ 2,000 ريال حي عليشة 3,500 ريال حي غبيرة 3,175 ريال حي غرناطة 6,600 ريال حي قرطبة 6,500 ريال حي لبن 5,700 ريال حي مركز الملك عبدالله للدراسات والبحوث 1,250 ريال حي مطار الملك خالد الدولي 4,600 ريال حي منفوحة 2,753 ريال حي منفوحة الجديدة 6,223 ريال حي نمار 1,783 ريال حي هيت 585 ريال

الأسئلة الشائعة

كم عدد الأحياء في الرياض؟
يوجد في الرياض حوالي 164 حي سكني متوفر فيه بيانات عقارية على عقارسوق.
ما هو متوسط سعر الأراضي في الرياض ٢٠٢٦؟
متوسط سعر المتر المربع للأراضي في الرياض حوالي 4,800 ريال سعودي (بيانات ٢٠٢٦).
كم أسعار الشقق في الرياض؟
متوسط سعر الشقق في الرياض حوالي 36,009 ريال (إيجار تاريخي). تختلف الأسعار حسب الحي والمساحة.
كم أسعار الفلل في الرياض؟
متوسط سعر الفلل في الرياض حوالي 6,818 ريال/م². راجع ترتيب الأحياء أعلاه لمقارنة الأسعار.
ما هي أغلى الأحياء في الرياض؟
يمكنك الاطلاع على ترتيب أغلى الأحياء في الرياض من خلال الجدول أعلاه مع متوسط الأسعار ونسب التغيّر.
ما هي أرخص الأحياء في الرياض؟
يمكنك الاطلاع على ترتيب أرخص الأحياء في الرياض من خلال الجدول أعلاه. الأسعار محدّثة لعام ٢٠٢٦.