مؤشرات إعلانات وليست عروضاً متاحة أو تقييمات. تواريخ العينات: 2026-03-16 إلى 2026-09-14. راجع تاريخ كل مؤشر؛ لا تعني سنة الصفحة تحديث جميع الأسعار.

أسعار العقارات في الرياض

بيانات أسعار العقارات لـ {count} حي في {city}

نظرة عامة على السوق

84,853
إجمالي الإعلانات
164
الأحياء
4,910
متوسط سعر الأراضي (ريال/م²)
36,009
متوسط إيجار الشقق (ريال/سنة)

تقرير السوق العقاري - الرياض

تحليل مبسط لاتجاهات الأسعار، أفضل الأحياء، والفرص العقارية في المدينة.

منهجية البيانات

  • الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
  • المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
  • تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
  • الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اطلب مقارنة موثقة

مؤشر الأسعار العقارية - الرياض

Q2 2023 86.9
Q3 2023 86.7
Q4 2023 86.6
- 2024 90.4
Q1 2024 86.4
Q2 2024 89.3
Q3 2024 91.8
Q4 2024 94.2

الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.

أغلى الأحياء في الرياض

# الحي متوسط السعر التغير السنوي تقييم السكان
1 حي الرائد 11,734 ريال 4.4/5
2 حي حطين 11,133 ريال 3.8/5
3 حي النخيل 10,500 ريال 4.0/5
4 حي العقيق 10,100 ريال 3.9/5
5 حي الغدير 10,040 ريال 4.4/5
6 حي الملقا 9,719 ريال 3.8/5
7 حي الهدا 9,700 ريال 3.9/5
8 حي الصحافة 9,500 ريال 4.0/5
9 حي الندى 9,166 ريال 4.2/5
10 حي الورود 9,000 ريال 4.1/5

أرخص الأحياء في الرياض

# الحي متوسط السعر التغير السنوي تقييم السكان
1 حي الحائر 700 ريال 3.4/5
2 حي عريض 846 ريال 2.9/5
3 حي الشرق 850 ريال 2.7/5
4 حي الغنامية 1,400 ريال 2.5/5
5 حي أحد 1,449 ريال 3.1/5
6 حي المدينة الصناعية الجديدة 1,500 ريال
7 حي طيبة 1,550 ريال 3.0/5
8 حي ضاحية نمار 1,573 ريال 2.8/5
9 حي البرية 1,600 ريال 2.5/5
10 حي بنبان 1,600 ريال 2.7/5

جميع الأحياء - الرياض (164)

حي أحد 1,449 ريال حي اشبيلية 5,500 ريال حي الازدهار 8,200 ريال حي الاسكان حي الاندلس 4,800 ريال حي البديعة 2,500 ريال حي البرية 1,600 ريال حي البطيحا حي التعاون 6,243 ريال حي الجرادية 2,000 ريال حي الجزيرة 2,100 ريال حي الجنادرية 2,200 ريال حي الحائر 700 ريال حي الحزم 3,000 ريال حي الحمراء 6,600 ريال حي الخالدية 2,751 ريال حي الخزامى 12,503 ريال حي الخليج 4,500 ريال حي الدار البيضاء 2,308 ريال حي الدحو حي الدريهمية 4,193 ريال حي الدفاع 1,350 ريال حي الدوبية حي الديرة 2,889 ريال حي الرائد 11,734 ريال حي الربوة 5,500 ريال حي الربيع 8,500 ريال حي الرحمانية 9,250 ريال حي الرفيعة 7,250 ريال حي الرمال 3,588 ريال حي الروابي 5,250 ريال حي الروضة 5,300 ريال حي الريان 6,666 ريال حي الزهراء 6,300 ريال حي الزهرة 3,375 ريال حي السعادة 4,000 ريال حي السفارات 15,500 ريال حي السلام 4,200 ريال حي السلي 3,001 ريال حي السليمانية 7,261 ريال حي السويدي 2,800 ريال حي السويدي الغربي 3,650 ريال حي الشرفية 5,502 ريال حي الشرق 850 ريال حي الشفا 2,300 ريال حي الشميسي 2,500 ريال حي الشهداء 7,750 ريال حي الصالحية 2,160 ريال حي الصحافة 9,500 ريال حي الصفا 5,100 ريال حي الصناعية 4,162 ريال حي الضباط 5,850 ريال حي العارض 6,000 ريال حي العريجاء 3,250 ريال حي العريجاء الغربية 2,750 ريال حي العريجاء الوسطى 3,000 ريال حي العزيزية 2,489 ريال حي العقيق 10,100 ريال حي العليا 7,143 ريال حي العماجية 450 ريال حي العمل 5,000 ريال حي العود 4,237 ريال حي الغدير 10,040 ريال حي الغنامية 1,400 ريال حي الفاخرية حي الفاروق 3,950 ريال حي الفلاح 8,500 ريال حي الفوطة حي الفيحاء 2,982 ريال حي الفيصلية 2,950 ريال حي القادسية 3,700 ريال حي القدس 7,500 ريال حي القري 2,160 ريال حي القيروان 8,050 ريال حي المؤتمرات حي المحمدية 13,500 ريال حي المدينة الصناعية الجديدة 1,500 ريال حي المربع 15,250 ريال حي المرسلات 7,300 ريال حي المروة 2,500 ريال حي المروج 5,470 ريال حي المشاعل 2,500 ريال حي المصانع 2,200 ريال حي المصفاة 1,800 ريال حي المصيف 6,800 ريال حي المعذر حي المعذر الشمالي 7,725 ريال حي المعكال حي المعيزلة 4,000 ريال حي المغرزات 9,500 ريال حي الملز 4,375 ريال حي الملقا 9,719 ريال حي الملك عبدالعزيز 500 ريال حي الملك عبدالله 8,753 ريال حي الملك فهد 6,800 ريال حي الملك فيصل 5,400 ريال حي المناخ 1,950 ريال حي المنار 5,500 ريال حي المنصورة 3,600 ريال حي المنصورية 1,550 ريال حي المهدية 3,728 ريال حي المونسية 6,500 ريال حي الناصرية 7,000 ريال حي النخيل 10,500 ريال حي الندى 9,166 ريال حي النرجس 7,000 ريال حي النزهة 8,000 ريال حي النسيم الشرقي 3,705 ريال حي النسيم الغربي 2,940 ريال حي النظيم 1,895 ريال حي النفل 8,000 ريال حي النموذجية حي النهضة 3,875 ريال حي النور 3,500 ريال حي الهدا 9,700 ريال حي الواحة 10,014 ريال حي الوادي 7,500 ريال حي الورود 9,000 ريال حي الوزارات حي الوسيطا حي الوشام 5,920 ريال حي الياسمين 8,000 ريال حي اليرموك 6,900 ريال حي اليمامة 2,000 ريال حي ام الحمام الشرقي 6,500 ريال حي ام الحمام الغربي 8,000 ريال حي ام الشعال 260 ريال حي ام سليم 3,000 ريال حي بدر 2,050 ريال حي بنبان 1,600 ريال حي ثليم 2,818 ريال حي جامعة الأميرة نورة حي جامعة الامام محمد بن سعود الاسلامية حي جامعة الملك سعود حي جبرة حي جرير 4,000 ريال حي حطين 11,133 ريال حي خشم العان 3,000 ريال حي ديراب 1,650 ريال حي سكيرينة 2,524 ريال حي سلطانة 2,125 ريال حي شبرا 3,325 ريال حي صلاح الدين 9,250 ريال حي ضاحية نمار 1,573 ريال حي طويق 2,810 ريال حي طيبة 1,550 ريال حي ظهرة البديعة 2,600 ريال حي ظهرة لبن 3,551 ريال حي ظهرة نمار 3,150 ريال حي عتيقة 2,127 ريال حي عرقة 7,000 ريال حي عريض 846 ريال حي عكاظ 2,000 ريال حي عليشة 3,500 ريال حي غبيرة 3,925 ريال حي غرناطة 6,600 ريال حي قرطبة 6,500 ريال حي لبن 5,700 ريال حي مركز الملك عبدالله للدراسات والبحوث 1,250 ريال حي مطار الملك خالد الدولي 4,600 ريال حي منفوحة 2,753 ريال حي منفوحة الجديدة 6,223 ريال حي نمار 1,783 ريال حي هيت 585 ريال

الأسئلة الشائعة

كم عدد الأحياء في الرياض؟
يوجد في الرياض حوالي 164 حي سكني متوفر فيه بيانات عقارية على عقارسوق.
ما هو متوسط سعر الأراضي في الرياض ٢٠٢٦؟
متوسط سعر المتر المربع للأراضي في الرياض حوالي 4,910 ريال سعودي (بيانات ٢٠٢٦).
كم أسعار الشقق في الرياض؟
متوسط سعر الشقق في الرياض حوالي 36,009 ريال (إيجار تاريخي). تختلف الأسعار حسب الحي والمساحة.
كم أسعار الفلل في الرياض؟
متوسط سعر الفلل في الرياض حوالي 7,035 ريال/م². راجع ترتيب الأحياء أعلاه لمقارنة الأسعار.
ما هي أغلى الأحياء في الرياض؟
يمكنك الاطلاع على ترتيب أغلى الأحياء في الرياض من خلال الجدول أعلاه مع متوسط الأسعار ونسب التغيّر.
ما هي أرخص الأحياء في الرياض؟
يمكنك الاطلاع على ترتيب أرخص الأحياء في الرياض من خلال الجدول أعلاه. الأسعار محدّثة لعام ٢٠٢٦.