أسعار العقارات في حي بدر
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي بدر، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي بدر، الرياض حوالي 20,396 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.6 من 5 بناءً على 1203 تقييم. أراضي للبيع: 2,050 ريال/م². فلل للبيع: 3,927 ريال/م². شقق للبيع: 3,660 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مؤشر الصفقات الرسمي من الهيئة العامة للعقار
بيانات رسمية ربع سنوية معالجة من الهيئة العامة للعقار، ومصدرها وزارة العدل والسجل العقاري. تعرض منفصلة عن أسعار إعلانات عقار. عدم نشر متوسط لا يعني أن السعر صفر. المصدر الرسمي.
قارن حي بدر مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي بدر؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي بدر
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 17,312 ريال (قيمة تاريخية) | 930 ريال/م² | 2,530 ريال/م² | — |
| H2 2015 | 16,743 ريال (قيمة تاريخية) | 970 ريال/م² | 2,403 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 17,410 ريال (قيمة تاريخية) | 873 ريال/م² | 2,571 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 16,940 ريال (قيمة تاريخية) | 890 ريال/م² | 2,614 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 18,822 ريال (قيمة تاريخية) | 844 ريال/م² | 2,551 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 16,015 ريال (قيمة تاريخية) | 862 ريال/م² | 2,399 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 14,094 ريال (قيمة تاريخية) | 880 ريال/م² | 2,437 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 13,430 ريال (قيمة تاريخية) | 857 ريال/م² | 2,167 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 13,668 ريال (قيمة تاريخية) | 829 ريال/م² | 2,562 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 13,805 ريال (قيمة تاريخية) | 1,034 ريال/م² | 2,706 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 14,052 ريال (قيمة تاريخية) | 1,119 ريال/م² | 2,823 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 14,043 ريال (قيمة تاريخية) | 1,166 ريال/م² | 2,853 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 14,000 ريال (قيمة تاريخية) | 1,280 ريال/م² | 3,027 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 14,323 ريال (قيمة تاريخية) | 1,333 ريال/م² | 3,304 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 15,312 ريال (قيمة تاريخية) | 1,371 ريال/م² | 3,407 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 17,740 ريال (قيمة تاريخية) | 1,410 ريال/م² | 3,445 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 20,229 ريال (قيمة تاريخية) | 1,358 ريال/م² | 3,166 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 20,396 ريال (قيمة تاريخية) | 1,418 ريال/م² | 3,180 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 2,050 ريال/م² | 3,927 ريال/م² | 3,660 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 20,396 ريال (قيمة تاريخية) | 13,430 - 20,396 | 3200 | — |
| أراضي للبيع | 2,050 ريال/م² | 1,300 - 18,400 | 50 | — |
| فلل للبيع | 3,927 ريال/م² | 2,222 - 5,250 | 50 | — |
| شقق للبيع | 3,660 ريال/م² | 2,380 - 5,888 | 50 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 3350 إعلان عقاري نشط في حي بدر. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 13,430 و 20,396 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 20,396 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,300 و 18,400 ريال/م²، وسيط العينة 2,050 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,222 و 5,250 ريال/م²، وسيط العينة 3,927 ريال/م².