أسعار العقارات في حي الشفا
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الشفا، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الشفا، الرياض حوالي 20,083 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.9 من 5 بناءً على 747 تقييم. فلل للبيع: 3,719 ريال/م². شقق للبيع: 3,953 ريال/م². أراضي للبيع: 2,300 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الشفا مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الشفا؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الشفا
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 1,852 ريال/م² | — |
| H2 2015 | — | 1,218 ريال/م² | 2,114 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 19,666 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,427 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 18,025 ريال (قيمة تاريخية) | 1,439 ريال/م² | 2,179 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 16,825 ريال (قيمة تاريخية) | 1,030 ريال/م² | 2,233 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 16,020 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,072 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 15,178 ريال (قيمة تاريخية) | — | 1,875 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 14,088 ريال (قيمة تاريخية) | 1,088 ريال/م² | 1,680 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 14,645 ريال (قيمة تاريخية) | 1,098 ريال/م² | 1,724 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 13,714 ريال (قيمة تاريخية) | 1,277 ريال/م² | 1,919 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 15,166 ريال (قيمة تاريخية) | 1,167 ريال/م² | 2,358 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 13,859 ريال (قيمة تاريخية) | 1,431 ريال/م² | 2,433 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 14,135 ريال (قيمة تاريخية) | 1,398 ريال/م² | 2,897 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 15,303 ريال (قيمة تاريخية) | 1,691 ريال/م² | 3,268 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 17,013 ريال (قيمة تاريخية) | 1,678 ريال/م² | 3,512 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 19,200 ريال (قيمة تاريخية) | 1,772 ريال/م² | 3,402 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 19,931 ريال (قيمة تاريخية) | 1,657 ريال/م² | 3,352 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 20,083 ريال (قيمة تاريخية) | 1,717 ريال/م² | 2,948 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 2,300 ريال/م² | 3,719 ريال/م² | 3,953 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 20,083 ريال (قيمة تاريخية) | 13,714 - 20,083 | 681 | — |
| فلل للبيع | 3,719 ريال/م² | 1,953 - 7,000 | 48 | — |
| شقق للبيع | 3,953 ريال/م² | 3,356 - 6,707 | 21 | — |
| أراضي للبيع | 2,300 ريال/م² | 2,000 - 2,500 | 15 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 765 إعلان عقاري نشط في حي الشفا. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 13,714 و 20,083 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 20,083 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,953 و 7,000 ريال/م²، وسيط العينة 3,719 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 3,356 و 6,707 ريال/م²، وسيط العينة 3,953 ريال/م².