أسعار العقارات في حي شبرا
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي شبرا، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي شبرا، الرياض حوالي 4,132 ريال (فلل للبيع)، بتغير سنوي 15.0%. تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 483 تقييم. أراضي للبيع: 3,325 ريال. شقق للبيع: 5,329 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي شبرا مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي شبرا؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي شبرا
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 2,896 ريال | — |
| H2 2015 | — | — | 3,004 ريال | — |
| H1 2016 | — | — | 3,050 ريال | — |
| H2 2016 | 18,100 ريال | — | 2,487 ريال | — |
| H1 2017 | 18,750 ريال | — | 2,106 ريال | — |
| H2 2017 | 18,230 ريال | — | 2,236 ريال | — |
| H1 2018 | 16,227 ريال | — | 2,028 ريال | — |
| H2 2018 | 16,285 ريال | — | 1,968 ريال | — |
| H1 2019 | 16,420 ريال | — | 2,057 ريال | — |
| H2 2019 | 15,766 ريال | — | 2,216 ريال | — |
| H1 2020 | 16,107 ريال | — | 2,297 ريال | — |
| H2 2020 | 16,625 ريال | — | 2,549 ريال | — |
| H1 2021 | 19,864 ريال | — | 2,934 ريال | — |
| H2 2021 | 21,210 ريال | — | 2,907 ريال | — |
| H1 2022 | 20,062 ريال | — | 3,301 ريال | — |
| H2 2022 | 20,574 ريال | — | 3,366 ريال | — |
| H1 2023 | 22,529 ريال | — | 3,431 ريال | — |
| H2 2023 | 21,772 ريال | — | 2,781 ريال | — |
| H1 2024 | — | — | 2,886 ريال | — |
| H2 2024 | — | — | 3,096 ريال | — |
| H1 2025 | — | — | 3,592 ريال | — |
| H2 2025 | — | — | 3,862 ريال | — |
| H1 2026 | — | 3,325 ريال | 4,132 ريال | 5,329 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 4,132 ريال | 1,968 - 4,132 | 1251 | 15.0% سنوياً |
| أراضي للبيع | 3,325 ريال | — | 0 | — |
| شقق للبيع | 5,329 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1251 إعلان عقاري نشط في حي شبرا. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,968 و 4,132 ريال، بمتوسط 4,132 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 7.0% خلال الأشهر الستة الأخيرة.