أسعار العقارات في حي شبرا
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي شبرا، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي شبرا، الرياض حوالي 21,772 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 483 تقييم. فلل للبيع: 4,132 ريال/م². أراضي للبيع: 3,325 ريال/م². شقق للبيع: 5,329 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي شبرا مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي شبرا؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي شبرا
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 2,896 ريال/م² | — |
| H2 2015 | — | — | 3,004 ريال/م² | — |
| H1 2016 | — | — | 3,050 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 18,100 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,487 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 18,750 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,106 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 18,230 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,236 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 16,227 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,028 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 16,285 ريال (قيمة تاريخية) | — | 1,968 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 16,420 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,057 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 15,766 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,216 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 16,107 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,297 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 16,625 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,549 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 19,864 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,934 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 21,210 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,907 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 20,062 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,301 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 20,574 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,366 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 22,529 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,431 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 21,772 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,781 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 3,325 ريال/م² | 4,132 ريال/م² | 5,329 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 21,772 ريال (قيمة تاريخية) | 15,766 - 22,529 | 279 | — |
| فلل للبيع | 4,132 ريال/م² | 2,857 - 6,048 | 30 | — |
| أراضي للبيع | 3,325 ريال/م² | 100 - 6,000 | 8 | — |
| شقق للبيع | 5,329 ريال/م² | 6 - 11,607 | 8 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 325 إعلان عقاري نشط في حي شبرا. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 15,766 و 22,529 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 21,772 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,857 و 6,048 ريال/م²، وسيط العينة 4,132 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 100 و 6,000 ريال/م²، وسيط العينة 3,325 ريال/م².