أسعار العقارات في حي بئر عثمان
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي بئر عثمان، المدينة المنورة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي بئر عثمان، المدينة المنورة حوالي 21,333 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.4 من 5 بناءً على 194 تقييم. أراضي للبيع: 3,250 ريال/م². فلل للبيع: 6,453 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي بئر عثمان مع سوق المدينة المنورة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء المدينة المنورة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي بئر عثمان؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي بئر عثمان
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع |
|---|---|---|---|
| H2 2016 | 22,800 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2017 | 18,800 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2017 | 20,214 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2018 | 18,500 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2018 | 14,285 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2019 | 16,750 ريال (قيمة تاريخية) | 2,293 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 19,666 ريال (قيمة تاريخية) | 3,187 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 15,076 ريال (قيمة تاريخية) | 2,064 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 17,916 ريال (قيمة تاريخية) | 2,440 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 18,557 ريال (قيمة تاريخية) | 2,691 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 16,500 ريال (قيمة تاريخية) | 2,996 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 18,125 ريال (قيمة تاريخية) | 3,009 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 21,444 ريال (قيمة تاريخية) | 2,869 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 21,333 ريال (قيمة تاريخية) | 3,092 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 3,250 ريال/م² | 6,453 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 21,333 ريال (قيمة تاريخية) | 14,285 - 22,800 | 134 | — |
| أراضي للبيع | 3,250 ريال/م² | 2,597 - 4,625 | 10 | — |
| فلل للبيع | 6,453 ريال/م² | 3,333 - 12,793 | 6 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 150 إعلان عقاري نشط في حي بئر عثمان. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,285 و 22,800 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 21,333 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,597 و 4,625 ريال/م²، وسيط العينة 3,250 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,333 و 12,793 ريال/م²، وسيط العينة 6,453 ريال/م².