دليل أسعار العقارات في السعودية ٢٠٢٦
بيانات مع تواريخ المصادر لـ 434 حي في 5 مدينة سعودية
تاريخ لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-23
نظرة عامة على سوق العقارات السعودي ٢٠٢٦
يُعد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية من أكبر الأسواق في الشرق الأوسط، مدفوعاً بمشاريع رؤية ٢٠٣٠ والنمو السكاني المتسارع. يغطي عقارسوق بيانات أسعار 434 حي سكني في 5 مدينة سعودية.
تتراوح أسعار الأراضي من 35 ريال/م² في الأحياء الأقل سعراً إلى 42,484 ريال/م² في أغلى أحياء مكة المكرمة، بمتوسط عام 4,203 ريال/م².
المصادر والمنهجية
أسعار الأحياء: متوسطات وميدانات محسوبة من عينات إعلانات عقار؛ وهي أسعار طلب وليست صفقات بيع مسجلة.
السلاسل التاريخية: بيانات نصف سنوية متاحة من المصدر. عند وجود فجوة بين آخر سجل تاريخي ولقطة الإعلانات الحالية، قد تُعرض نقاط تقديرية ويجب التعامل معها كمؤشر اتجاه فقط.
المؤشر الرسمي: تُستخدم بيانات KAPSARC الكلية كسياق للسوق، ولا تُنسب إلى حي بعينه. المصدر المرجعي للصفقات والإيجارات الرسمية هو منصة المؤشرات العقارية التابعة للهيئة العامة للعقار.
حدود الاستخدام: هذه البيانات مناسبة للمقارنة الأولية، وليست تقييماً عقارياً أو توصية شراء أو بيع.
متوسط الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | عدد الأحياء |
|---|---|---|
| شقق للإيجار | 28,808 ريال | 301 |
| أراضي للبيع | 4,203 ريال | 434 |
| فلل للبيع | 5,854 ريال | 351 |
| شقق للبيع | 5,920 ريال | 298 |
| بيوت للبيع | 3,412 ريال | 43 |
| دور للبيع | 6,405 ريال | 129 |
أسعار العقارات حسب المدينة
| المدينة | الأحياء | متوسط سعر الأراضي (ريال/م²) |
|---|---|---|
| الرياض | 151 | 4,799 ريال |
| جدة | 90 | 3,765 ريال |
| المدينة المنورة | 81 | 2,890 ريال |
| الدمام | 65 | 2,422 ريال |
| مكة المكرمة | 47 | 7,849 ريال |
أغلى ٥ أحياء في السعودية
| الحي | المدينة | متوسط السعر (ريال/م²) |
|---|---|---|
| حي اجياد | مكة المكرمة | 42,484 |
| حي التقوى | مكة المكرمة | 23,809 |
| حي المشاعر | مكة المكرمة | 22,400 |
| حي السليمانية | مكة المكرمة | 20,118 |
| حي الجميزة | مكة المكرمة | 19,444 |
أرخص ٥ أحياء في السعودية
| الحي | المدينة | متوسط السعر (ريال/م²) |
|---|---|---|
| حي الوزيرية | جدة | 35 |
| حي ام الشعال | الرياض | 260 |
| حي البلقاء | المدينة المنورة | 300 |
| حي الصادقية | المدينة المنورة | 350 |
| حي خاخ | المدينة المنورة | 448 |