دليل أسعار العقارات في السعودية ٢٠٢٦
بيانات محدّثة لـ 421 حي في 5 مدينة سعودية
تاريخ لقطة أسعار الإعلانات: 2026-07-21
نظرة عامة على سوق العقارات السعودي ٢٠٢٦
يُعد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية من أكبر الأسواق في الشرق الأوسط، مدفوعاً بمشاريع رؤية ٢٠٣٠ والنمو السكاني المتسارع. يغطي عقارسوق بيانات أسعار 421 حي سكني في 5 مدينة سعودية.
تتراوح أسعار الأراضي من 35 ريال/م² في الأحياء الأقل سعراً إلى 65,000 ريال/م² في أغلى أحياء مكة المكرمة، بمتوسط عام 4,567 ريال/م².
المصادر والمنهجية
أسعار الأحياء: متوسطات وميدانات محسوبة من عينات إعلانات عقار؛ وهي أسعار طلب وليست صفقات بيع مسجلة.
السلاسل التاريخية: بيانات نصف سنوية متاحة من المصدر. عند وجود فجوة بين آخر سجل تاريخي ولقطة الإعلانات الحالية، قد تُعرض نقاط تقديرية ويجب التعامل معها كمؤشر اتجاه فقط.
المؤشر الرسمي: تُستخدم بيانات KAPSARC الكلية كسياق للسوق، ولا تُنسب إلى حي بعينه. المصدر المرجعي للصفقات والإيجارات الرسمية هو منصة المؤشرات العقارية التابعة للهيئة العامة للعقار.
حدود الاستخدام: هذه البيانات مناسبة للمقارنة الأولية، وليست تقييماً عقارياً أو توصية شراء أو بيع.
متوسط الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | عدد الأحياء |
|---|---|---|
| أراضي للبيع | 4,567 ريال | 421 |
| فلل للبيع | 6,054 ريال | 336 |
| شقق للبيع | 6,165 ريال | 285 |
| بيوت للبيع | 3,456 ريال | 38 |
أسعار العقارات حسب المدينة
| المدينة | الأحياء | متوسط سعر الأراضي (ريال/م²) |
|---|---|---|
| الرياض | 144 | 5,020 ريال |
| جدة | 87 | 3,857 ريال |
| المدينة المنورة | 80 | 2,832 ريال |
| الدمام | 64 | 2,423 ريال |
| مكة المكرمة | 46 | 10,494 ريال |
أغلى ٥ أحياء في السعودية
| الحي | المدينة | متوسط السعر (ريال/م²) |
|---|---|---|
| حي التيسير | مكة المكرمة | 65,000 |
| حي اجياد | مكة المكرمة | 42,000 |
| حي الجميزة | مكة المكرمة | 40,000 |
| حي السليمانية | مكة المكرمة | 40,000 |
| حي الروضة | مكة المكرمة | 35,000 |
أرخص ٥ أحياء في السعودية
| الحي | المدينة | متوسط السعر (ريال/م²) |
|---|---|---|
| حي الوزيرية | جدة | 35 |
| حي الجصة | المدينة المنورة | 133 |
| حي خشم العان | الرياض | 150 |
| حي ام الشعال | الرياض | 260 |
| حي البلقاء | المدينة المنورة | 335 |