أسعار العقارات في حي القبلتين
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي القبلتين، المدينة المنورة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي القبلتين، المدينة المنورة حوالي 18,666 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 106 تقييم. أراضي للبيع: 3,394 ريال/م². فلل للبيع: 7,432 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
تبحث عن عقار في حي القبلتين؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي القبلتين
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع |
|---|---|---|---|
| H1 2017 | — | 2,413 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 24,375 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2019 | 13,500 ريال (قيمة تاريخية) | 2,029 ريال/م² | — |
| H1 2020 | — | 2,360 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 16,571 ريال (قيمة تاريخية) | 2,354 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 16,923 ريال (قيمة تاريخية) | 2,473 ريال/م² | — |
| H2 2021 | — | 2,174 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 18,666 ريال (قيمة تاريخية) | 2,346 ريال/م² | — |
| H1 2023 | — | 3,021 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 3,394 ريال/م² | 7,432 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 18,666 ريال (قيمة تاريخية) | 13,500 - 24,375 | 42 | — |
| أراضي للبيع | 3,394 ريال/م² | 2,576 - 4,870 | 5 | — |
| فلل للبيع | 7,432 ريال/م² | 3,378 - 10,292 | 5 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 52 إعلان عقاري نشط في حي القبلتين. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 13,500 و 24,375 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 18,666 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,576 و 4,870 ريال/م²، وسيط العينة 3,394 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,378 و 10,292 ريال/م²، وسيط العينة 7,432 ريال/م².