أسعار العقارات في حي اللؤلؤ
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي اللؤلؤ، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي اللؤلؤ، جدة حوالي 28,625 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). فلل للبيع: 6,970 ريال/م². أراضي للبيع: 3,360 ريال/م². شقق للبيع: 1,671 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي اللؤلؤ مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي اللؤلؤ؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي اللؤلؤ
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,172 ريال/م² | 4,968 ريال/م² | — |
| H2 2015 | — | 1,992 ريال/م² | 4,788 ريال/م² | — |
| H1 2016 | — | 1,753 ريال/م² | 5,183 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 22,913 ريال (قيمة تاريخية) | 1,684 ريال/م² | 5,237 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 21,666 ريال (قيمة تاريخية) | 1,444 ريال/م² | 4,839 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 21,275 ريال (قيمة تاريخية) | 1,462 ريال/م² | 4,695 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 18,714 ريال (قيمة تاريخية) | 1,273 ريال/م² | 4,407 ريال/م² | — |
| H2 2018 | — | 1,265 ريال/م² | 3,923 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 17,692 ريال (قيمة تاريخية) | 1,504 ريال/م² | 4,554 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 20,375 ريال (قيمة تاريخية) | 1,645 ريال/م² | 4,855 ريال/م² | — |
| H1 2020 | — | 1,747 ريال/م² | 5,058 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 21,714 ريال (قيمة تاريخية) | 1,960 ريال/م² | 5,449 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 20,166 ريال (قيمة تاريخية) | 2,139 ريال/م² | 5,688 ريال/م² | — |
| H2 2021 | — | 2,323 ريال/م² | 6,030 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 27,125 ريال (قيمة تاريخية) | 2,542 ريال/م² | 6,606 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 25,500 ريال (قيمة تاريخية) | 2,800 ريال/م² | 6,646 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 25,166 ريال (قيمة تاريخية) | 2,766 ريال/م² | 6,519 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 28,625 ريال (قيمة تاريخية) | 2,791 ريال/م² | 6,243 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 3,360 ريال/م² | 6,970 ريال/م² | 1,671 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 28,625 ريال (قيمة تاريخية) | 17,692 - 28,625 | 135 | — |
| فلل للبيع | 6,970 ريال/م² | 3,837 - 10,000 | 50 | — |
| أراضي للبيع | 3,360 ريال/م² | 1,700 - 7,805 | 29 | — |
| شقق للبيع | 1,671 ريال/م² | 91 - 3,231 | 4 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 218 إعلان عقاري نشط في حي اللؤلؤ. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 17,692 و 28,625 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 28,625 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,837 و 10,000 ريال/م²، وسيط العينة 6,970 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,700 و 7,805 ريال/م²، وسيط العينة 3,360 ريال/م².