أسعار العقارات في حي ابحر الجنوبية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي ابحر الجنوبية، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي ابحر الجنوبية، جدة حوالي 51,769 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.0 من 5 بناءً على 302 تقييم. شقق للبيع: 2,999 ريال/م². فلل للبيع: 7,200 ريال/م². أراضي للبيع: 4,800 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي ابحر الجنوبية مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي ابحر الجنوبية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي ابحر الجنوبية
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 4,006 ريال/م² | 7,622 ريال/م² | — |
| H2 2015 | 34,833 ريال (قيمة تاريخية) | 3,975 ريال/م² | 7,570 ريال/م² | — |
| H1 2016 | — | 3,897 ريال/م² | 7,403 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 30,181 ريال (قيمة تاريخية) | 3,403 ريال/م² | 6,493 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 31,571 ريال (قيمة تاريخية) | 3,551 ريال/م² | 5,999 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 30,500 ريال (قيمة تاريخية) | 3,303 ريال/م² | 6,059 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 32,400 ريال (قيمة تاريخية) | 2,710 ريال/م² | 5,403 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 26,571 ريال (قيمة تاريخية) | 2,878 ريال/م² | 5,979 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 26,850 ريال (قيمة تاريخية) | 2,822 ريال/م² | 5,447 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 27,635 ريال (قيمة تاريخية) | 2,865 ريال/م² | 5,475 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 26,214 ريال (قيمة تاريخية) | 2,747 ريال/م² | 5,594 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 26,964 ريال (قيمة تاريخية) | 3,220 ريال/م² | 5,779 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 27,761 ريال (قيمة تاريخية) | 3,211 ريال/م² | 6,029 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 28,600 ريال (قيمة تاريخية) | 3,487 ريال/م² | 6,096 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 32,450 ريال (قيمة تاريخية) | 3,650 ريال/م² | 6,305 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 33,454 ريال (قيمة تاريخية) | 3,847 ريال/م² | 8,014 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 37,078 ريال (قيمة تاريخية) | 3,742 ريال/م² | 7,718 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 51,769 ريال (قيمة تاريخية) | 3,618 ريال/م² | 6,674 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 4,800 ريال/م² | 7,200 ريال/م² | 2,999 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 51,769 ريال (قيمة تاريخية) | 26,214 - 51,769 | 228 | — |
| شقق للبيع | 2,999 ريال/م² | 336 - 14,943 | 50 | — |
| فلل للبيع | 7,200 ريال/م² | 847 - 32,986 | 47 | — |
| أراضي للبيع | 4,800 ريال/م² | 3,600 - 15,000 | 30 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 355 إعلان عقاري نشط في حي ابحر الجنوبية. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 26,214 و 51,769 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 51,769 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 336 و 14,943 ريال/م²، وسيط العينة 2,999 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 847 و 32,986 ريال/م²، وسيط العينة 7,200 ريال/م².