أسعار العقارات في حي المنار
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المنار، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي المنار، الرياض حوالي 44,180 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.3 من 5 بناءً على 454 تقييم. شقق للبيع: 6,554 ريال/م². دور للبيع: 8,300 ريال/م². فلل للبيع: 6,538 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-22. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي المنار مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي المنار؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المنار
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | — | 2,816 ريال/م² | 3,728 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | — | 2,640 ريال/م² | 3,527 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 27,461 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,315 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 27,533 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,024 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 24,352 ريال (قيمة تاريخية) | 2,798 ريال/م² | 3,264 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 24,250 ريال (قيمة تاريخية) | 2,014 ريال/م² | 3,197 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 24,769 ريال (قيمة تاريخية) | 2,248 ريال/م² | 3,531 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 23,457 ريال (قيمة تاريخية) | 2,027 ريال/م² | 3,138 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 21,296 ريال (قيمة تاريخية) | 2,121 ريال/م² | 2,915 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 23,842 ريال (قيمة تاريخية) | 2,417 ريال/م² | 3,345 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 23,847 ريال (قيمة تاريخية) | 2,768 ريال/م² | 3,614 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 24,188 ريال (قيمة تاريخية) | 2,933 ريال/م² | 4,065 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 24,737 ريال (قيمة تاريخية) | 3,213 ريال/م² | 4,159 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 29,380 ريال (قيمة تاريخية) | 3,602 ريال/م² | 6,203 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 29,360 ريال (قيمة تاريخية) | 3,533 ريال/م² | 5,886 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 37,060 ريال (قيمة تاريخية) | 3,470 ريال/م² | 5,676 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 44,180 ريال (قيمة تاريخية) | 3,771 ريال/م² | 5,373 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 4,800 ريال/م² | 6,538 ريال/م² | 6,554 ريال/م² | 8,300 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 44,180 ريال (قيمة تاريخية) | 21,296 - 44,180 | 547 | — |
| شقق للبيع | 6,554 ريال/م² | 966 - 13,019 | 29 | — |
| دور للبيع | 8,300 ريال/م² | 5,614 - 14,653 | 24 | — |
| فلل للبيع | 6,538 ريال/م² | 4,600 - 14,800 | 18 | — |
| أراضي للبيع | 4,800 ريال/م² | 3,400 - 6,500 | 17 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 618 إعلان عقاري نشط في حي المنار. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 21,296 و 44,180 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 44,180 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 966 و 13,019 ريال/م²، وسيط العينة 6,554 ريال/م². تتراوح أسعار دور للبيع بين 5,614 و 14,653 ريال/م²، وسيط العينة 8,300 ريال/م².