أسعار العقارات في حي السلام
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي السلام، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي السلام، الرياض حوالي 31,755 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.0 من 5 بناءً على 790 تقييم. فلل للبيع: 5,043 ريال/م². دور للبيع: 6,164 ريال/م². شقق للبيع: 7,767 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-10. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي السلام بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 5,043 | 7,526 | -33.0% | 31 الإعلانات |
| دور للبيع | 6,164 | 6,881 | -10.4% | 20 الإعلانات |
| شقق للبيع | 7,767 | 7,741 | +0.3% | 13 الإعلانات |
| أراضي للبيع | 4,200 | 4,994 | -15.9% | 12 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي السلام مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي السلام؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي السلام
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 27,716 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,521 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 25,562 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,370 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 26,955 ريال (قيمة تاريخية) | 2,080 ريال/م² | 3,441 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 25,587 ريال (قيمة تاريخية) | 1,951 ريال/م² | 3,397 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 25,903 ريال (قيمة تاريخية) | 1,969 ريال/م² | 3,243 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 22,801 ريال (قيمة تاريخية) | 2,002 ريال/م² | 3,101 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 22,738 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,269 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 21,340 ريال (قيمة تاريخية) | 1,811 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | 21,211 ريال (قيمة تاريخية) | 2,042 ريال/م² | 2,723 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 19,867 ريال (قيمة تاريخية) | 2,216 ريال/م² | 2,944 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 20,898 ريال (قيمة تاريخية) | 2,297 ريال/م² | 2,838 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 20,282 ريال (قيمة تاريخية) | 2,344 ريال/م² | 3,189 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 23,093 ريال (قيمة تاريخية) | 2,638 ريال/م² | 3,240 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 22,153 ريال (قيمة تاريخية) | 2,826 ريال/م² | 3,427 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 23,766 ريال (قيمة تاريخية) | 3,405 ريال/م² | 3,429 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 27,957 ريال (قيمة تاريخية) | 3,686 ريال/م² | 3,998 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 31,441 ريال (قيمة تاريخية) | 3,472 ريال/م² | 3,940 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 31,755 ريال (قيمة تاريخية) | 3,721 ريال/م² | 3,687 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 4,200 ريال/م² | 5,043 ريال/م² | 7,767 ريال/م² | 6,164 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 31,755 ريال (قيمة تاريخية) | 19,867 - 31,755 | 1450 | — |
| فلل للبيع | 5,043 ريال/م² | 3,885 - 76,630 | 31 | — |
| دور للبيع | 6,164 ريال/م² | 4,237 - 10,000 | 20 | — |
| شقق للبيع | 7,767 ريال/م² | 4,009 - 8,511 | 13 | — |
| أراضي للبيع | 4,200 ريال/م² | 3,600 - 5,695 | 12 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1514 إعلان عقاري نشط في حي السلام. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 19,867 و 31,755 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 31,755 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,885 و 76,630 ريال/م²، وسيط العينة 5,043 ريال/م². تتراوح أسعار دور للبيع بين 4,237 و 10,000 ريال/م²، وسيط العينة 6,164 ريال/م².