أسعار العقارات في حي الجزيرة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الجزيرة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الجزيرة، الرياض حوالي 35,875 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 663 تقييم. فلل للبيع: 4,959 ريال/م². أراضي للبيع: 2,100 ريال/م². دور للبيع: 3,616 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-14. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الجزيرة بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 4,959 | 7,523 | -34.1% | 31 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الجزيرة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الجزيرة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الجزيرة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | — | — | 3,132 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 26,384 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,863 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 27,315 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,614 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 25,032 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,661 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 23,935 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,762 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 22,354 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,397 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 21,850 ريال (قيمة تاريخية) | 2,366 ريال/م² | 2,428 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 20,872 ريال (قيمة تاريخية) | 2,466 ريال/م² | 2,833 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 20,946 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,598 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 20,919 ريال (قيمة تاريخية) | 2,029 ريال/م² | 2,915 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 19,939 ريال (قيمة تاريخية) | 2,428 ريال/م² | 2,949 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 22,102 ريال (قيمة تاريخية) | 2,974 ريال/م² | 3,169 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 23,013 ريال (قيمة تاريخية) | 2,073 ريال/م² | 3,279 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 27,338 ريال (قيمة تاريخية) | 3,652 ريال/م² | 4,062 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 29,082 ريال (قيمة تاريخية) | 3,376 ريال/م² | 3,730 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 33,068 ريال (قيمة تاريخية) | 2,684 ريال/م² | 3,622 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 35,875 ريال (قيمة تاريخية) | 3,562 ريال/م² | 4,121 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 2,100 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | — | 4,959 ريال/م² | 3,616 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 35,875 ريال (قيمة تاريخية) | 19,939 - 35,875 | 528 | — |
| فلل للبيع | 4,959 ريال/م² | 3,512 - 10,417 | 31 | — |
| أراضي للبيع | 2,100 ريال/م² | — | 1 | — |
| دور للبيع | 3,616 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 561 إعلان عقاري نشط في حي الجزيرة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 19,939 و 35,875 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 35,875 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,512 و 10,417 ريال/م²، وسيط العينة 4,959 ريال/م².