أسعار العقارات في حي الندى
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الندى، الدمام - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الندى، الدمام حوالي 25,461 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.0 من 5 بناءً على 327 تقييم. شقق للبيع: 3,312 ريال/م². فلل للبيع: 4,066 ريال/م². أراضي للبيع: 2,000 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الندى بمتوسط الدمام
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الدمام لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للبيع | 3,312 | 3,525 | -6.0% | 50 الإعلانات |
| فلل للبيع | 4,066 | 4,588 | -11.4% | 24 الإعلانات |
| أراضي للبيع | 2,000 | 1,926 | +3.8% | 23 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الدمام. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الندى مع سوق الدمام
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الدمام حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الندى؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الندى
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 1,450 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | — | 4,034 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 27,500 ريال (قيمة تاريخية) | 1,538 ريال/م² | 3,602 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 28,200 ريال (قيمة تاريخية) | 1,432 ريال/م² | 3,607 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 29,400 ريال (قيمة تاريخية) | 1,194 ريال/م² | 3,623 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 28,591 ريال (قيمة تاريخية) | 1,226 ريال/م² | 3,242 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 24,918 ريال (قيمة تاريخية) | 1,117 ريال/م² | 3,156 ريال/م² | — |
| H2 2018 | — | 1,191 ريال/م² | 3,360 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 23,166 ريال (قيمة تاريخية) | 1,229 ريال/م² | 3,211 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 25,600 ريال (قيمة تاريخية) | 1,294 ريال/م² | 3,611 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 20,538 ريال (قيمة تاريخية) | 1,359 ريال/م² | 3,728 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 24,050 ريال (قيمة تاريخية) | 1,455 ريال/م² | 3,833 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 23,625 ريال (قيمة تاريخية) | 1,576 ريال/م² | 4,103 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 25,166 ريال (قيمة تاريخية) | 1,752 ريال/م² | 4,136 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 23,722 ريال (قيمة تاريخية) | 1,861 ريال/م² | 4,148 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 25,842 ريال (قيمة تاريخية) | 1,902 ريال/م² | 4,562 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 28,333 ريال (قيمة تاريخية) | 1,902 ريال/م² | 4,598 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 25,461 ريال (قيمة تاريخية) | 1,998 ريال/م² | 4,483 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 2,000 ريال/م² | 4,066 ريال/م² | 3,312 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 25,461 ريال (قيمة تاريخية) | 20,538 - 29,400 | 182 | — |
| شقق للبيع | 3,312 ريال/م² | 993 - 4,254 | 50 | — |
| فلل للبيع | 4,066 ريال/م² | 2,791 - 7,246 | 24 | — |
| أراضي للبيع | 2,000 ريال/م² | 1,650 - 4,500 | 23 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 279 إعلان عقاري نشط في حي الندى. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 20,538 و 29,400 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 25,461 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 993 و 4,254 ريال/م²، وسيط العينة 3,312 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,791 و 7,246 ريال/م²، وسيط العينة 4,066 ريال/م².