أسعار العقارات في حي الروابي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الروابي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الروابي، الرياض حوالي 40,047 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). فلل للبيع: 6,583 ريال/م². شقق للبيع: 6,391 ريال/م². دور للبيع: 7,108 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-21. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الروابي بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 6,583 | 7,389 | -10.9% | 50 الإعلانات |
| شقق للبيع | 6,391 | 7,574 | -15.6% | 49 الإعلانات |
| دور للبيع | 7,108 | 6,664 | +6.7% | 34 الإعلانات |
| أراضي للبيع | 5,710 | 4,975 | +14.8% | 12 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الروابي مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الروابي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الروابي
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,820 ريال/م² | 4,265 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 30,582 ريال (قيمة تاريخية) | 2,859 ريال/م² | 4,202 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 29,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,938 ريال/م² | 4,016 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 27,656 ريال (قيمة تاريخية) | 2,502 ريال/م² | 3,788 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 24,884 ريال (قيمة تاريخية) | 2,290 ريال/م² | 3,467 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 24,224 ريال (قيمة تاريخية) | 2,309 ريال/م² | 3,373 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 21,064 ريال (قيمة تاريخية) | 2,204 ريال/م² | 3,083 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 22,395 ريال (قيمة تاريخية) | 2,137 ريال/م² | 3,067 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 20,135 ريال (قيمة تاريخية) | 2,275 ريال/م² | 3,179 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 21,008 ريال (قيمة تاريخية) | 2,411 ريال/م² | 3,431 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 21,102 ريال (قيمة تاريخية) | 2,484 ريال/م² | 3,594 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 21,378 ريال (قيمة تاريخية) | 2,853 ريال/م² | 3,427 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 22,375 ريال (قيمة تاريخية) | 3,035 ريال/م² | 3,915 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 24,015 ريال (قيمة تاريخية) | 3,260 ريال/م² | 4,303 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 26,062 ريال (قيمة تاريخية) | 3,736 ريال/م² | 4,766 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 30,037 ريال (قيمة تاريخية) | 3,880 ريال/م² | 4,763 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 31,880 ريال (قيمة تاريخية) | 3,967 ريال/م² | 5,170 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 40,047 ريال (قيمة تاريخية) | 4,083 ريال/م² | 5,424 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 5,710 ريال/م² | 6,583 ريال/م² | 6,391 ريال/م² | 7,108 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 40,047 ريال (قيمة تاريخية) | 20,135 - 40,047 | 1389 | — |
| فلل للبيع | 6,583 ريال/م² | 4,500 - 13,656 | 50 | — |
| شقق للبيع | 6,391 ريال/م² | 4,491 - 11,806 | 49 | — |
| دور للبيع | 7,108 ريال/م² | 2,248 - 15,420 | 34 | — |
| أراضي للبيع | 5,710 ريال/م² | 5,000 - 9,615 | 12 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1522 إعلان عقاري نشط في حي الروابي. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 20,135 و 40,047 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 40,047 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 4,500 و 13,656 ريال/م²، وسيط العينة 6,583 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 4,491 و 11,806 ريال/م²، وسيط العينة 6,391 ريال/م².