أسعار العقارات في حي الفيحاء
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الفيحاء، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الفيحاء، الرياض حوالي 32,905 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.8 من 5 بناءً على 784 تقييم. فلل للبيع: 4,777 ريال/م². أراضي للبيع: 2,982 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
ملخص الأسعار
قارن حي الفيحاء مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الفيحاء؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الفيحاء
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع |
|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,436 ريال/م² | 3,851 ريال/م² |
| H2 2015 | 31,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,557 ريال/م² | 3,669 ريال/م² |
| H1 2016 | 29,063 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,501 ريال/م² |
| H2 2016 | 24,856 ريال (قيمة تاريخية) | 2,290 ريال/م² | 3,745 ريال/م² |
| H1 2017 | 23,592 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,272 ريال/م² |
| H2 2017 | 22,701 ريال (قيمة تاريخية) | 2,017 ريال/م² | 3,108 ريال/م² |
| H1 2018 | 20,872 ريال (قيمة تاريخية) | 2,041 ريال/م² | 2,894 ريال/م² |
| H2 2018 | 18,777 ريال (قيمة تاريخية) | 1,895 ريال/م² | 2,709 ريال/م² |
| H1 2019 | 19,616 ريال (قيمة تاريخية) | 1,962 ريال/م² | 3,048 ريال/م² |
| H2 2019 | 19,783 ريال (قيمة تاريخية) | 2,082 ريال/م² | 2,983 ريال/م² |
| H1 2020 | 19,468 ريال (قيمة تاريخية) | 2,083 ريال/م² | 3,453 ريال/م² |
| H2 2020 | 20,124 ريال (قيمة تاريخية) | 2,210 ريال/م² | 3,281 ريال/م² |
| H1 2021 | 21,532 ريال (قيمة تاريخية) | 2,428 ريال/م² | 3,700 ريال/م² |
| H2 2021 | 21,710 ريال (قيمة تاريخية) | 2,467 ريال/م² | 3,867 ريال/م² |
| H1 2022 | 24,672 ريال (قيمة تاريخية) | 3,015 ريال/م² | 5,186 ريال/م² |
| H2 2022 | 26,754 ريال (قيمة تاريخية) | 3,003 ريال/م² | 4,401 ريال/م² |
| H1 2023 | 29,577 ريال (قيمة تاريخية) | 3,376 ريال/م² | 4,747 ريال/م² |
| H2 2023 | 32,905 ريال (قيمة تاريخية) | 2,982 ريال/م² | 4,777 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 32,905 ريال (قيمة تاريخية) | 18,777 - 32,905 | 2011 | — |
| فلل للبيع | 4,777 ريال/م² | 2,709 - 5,186 | 1078 | — |
| أراضي للبيع | 2,982 ريال/م² | 1,895 - 3,376 | 498 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 3587 إعلان عقاري نشط في حي الفيحاء. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 18,777 و 32,905 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 32,905 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,709 و 5,186 ريال/م²، متوسط تاريخي 4,777 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,895 و 3,376 ريال/م²، متوسط تاريخي 2,982 ريال/م².