أسعار العقارات في حي النسيم الغربي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي النسيم الغربي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي النسيم الغربي، الرياض حوالي 26,326 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.3 من 5 بناءً على 1644 تقييم. فلل للبيع: 3,448 ريال/م². دور للبيع: 4,716 ريال/م². أراضي للبيع: 2,940 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي النسيم الغربي مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي النسيم الغربي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي النسيم الغربي
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
بيوت للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | بيوت للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 2,826 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2015 | 21,633 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,791 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2016 | 23,587 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,049 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2016 | 22,724 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,909 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2017 | 21,518 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,688 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2017 | 19,096 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,450 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2018 | 16,577 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,327 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2018 | 15,394 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,137 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | 15,454 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,006 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2019 | 14,939 ريال (قيمة تاريخية) | — | 1,991 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2020 | 15,338 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,053 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2020 | 15,098 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,222 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2021 | 15,173 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,280 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2021 | 16,398 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,874 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2022 | 18,650 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,850 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2022 | 21,020 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,887 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2023 | 23,996 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,754 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2023 | 26,326 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,889 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2026 | — | — | — | — | 6,250 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 2,940 ريال/م² | 3,448 ريال/م² | 5,585 ريال/م² | — | 4,716 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 26,326 ريال (قيمة تاريخية) | 14,939 - 26,326 | 3496 | — |
| فلل للبيع | 3,448 ريال/م² | 2,240 - 7,372 | 50 | — |
| دور للبيع | 4,716 ريال/م² | 2,500 - 8,416 | 48 | — |
| أراضي للبيع | 2,940 ريال/م² | 1,900 - 28,000 | 42 | — |
| شقق للبيع | 5,585 ريال/م² | 1,200 - 10,000 | 25 | — |
| بيوت للبيع | 6,250 ريال/م² | 4,000 - 6,250 | 3 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 3636 إعلان عقاري نشط في حي النسيم الغربي. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,939 و 26,326 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 26,326 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,240 و 7,372 ريال/م²، وسيط العينة 3,448 ريال/م². تتراوح أسعار دور للبيع بين 2,500 و 8,416 ريال/م²، وسيط العينة 4,716 ريال/م².