أسعار العقارات في حي السعادة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي السعادة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي السعادة، الرياض حوالي 28,749 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.4 من 5 بناءً على 894 تقييم. أراضي للبيع: 3,650 ريال/م². فلل للبيع: 6,540 ريال/م². شقق للبيع: 5,445 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-23. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي السعادة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي السعادة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي السعادة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 3,968 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 23,666 ريال (قيمة تاريخية) | 1,683 ريال/م² | 3,740 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 23,927 ريال (قيمة تاريخية) | 1,889 ريال/م² | 3,659 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 22,095 ريال (قيمة تاريخية) | 1,614 ريال/م² | 3,595 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 21,080 ريال (قيمة تاريخية) | 1,612 ريال/م² | 3,253 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 19,847 ريال (قيمة تاريخية) | 1,733 ريال/م² | 3,035 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 18,352 ريال (قيمة تاريخية) | 1,357 ريال/م² | 3,078 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 17,366 ريال (قيمة تاريخية) | 1,310 ريال/م² | 3,108 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 17,308 ريال (قيمة تاريخية) | 1,443 ريال/م² | 3,294 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 17,986 ريال (قيمة تاريخية) | 1,612 ريال/م² | 3,606 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 18,634 ريال (قيمة تاريخية) | 1,703 ريال/م² | 3,620 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 18,266 ريال (قيمة تاريخية) | 1,802 ريال/م² | 3,804 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 18,793 ريال (قيمة تاريخية) | 2,049 ريال/م² | 4,215 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 19,728 ريال (قيمة تاريخية) | 2,372 ريال/م² | 4,870 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 21,687 ريال (قيمة تاريخية) | 2,505 ريال/م² | 5,210 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 24,024 ريال (قيمة تاريخية) | 2,512 ريال/م² | 5,132 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 26,976 ريال (قيمة تاريخية) | 2,501 ريال/م² | 5,291 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 28,749 ريال (قيمة تاريخية) | 2,565 ريال/م² | 5,227 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 3,650 ريال/م² | 6,540 ريال/م² | 5,445 ريال/م² | 5,640 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 28,749 ريال (قيمة تاريخية) | 17,308 - 28,749 | 3411 | — |
| أراضي للبيع | 3,650 ريال/م² | 2,667 - 12,550 | 50 | — |
| فلل للبيع | 6,540 ريال/م² | 3,520 - 16,500 | 50 | — |
| شقق للبيع | 5,445 ريال/م² | 857 - 9,627 | 50 | — |
| دور للبيع | 5,640 ريال/م² | 3,029 - 9,333 | 50 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 3561 إعلان عقاري نشط في حي السعادة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 17,308 و 28,749 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 28,749 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,667 و 12,550 ريال/م²، وسيط العينة 3,650 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,520 و 16,500 ريال/م²، وسيط العينة 6,540 ريال/م².