أسعار العقارات في حي الريان
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الريان، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الريان، جدة حوالي 25,206 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.1 من 5 بناءً على 600 تقييم. شقق للبيع: 3,062 ريال/م². أراضي للبيع: 3,800 ريال/م². فلل للبيع: 4,269 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الريان مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الريان؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الريان
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 22,571 ريال (قيمة تاريخية) | 2,224 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 23,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,392 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 24,428 ريال (قيمة تاريخية) | 2,139 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 22,209 ريال (قيمة تاريخية) | 1,939 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 20,774 ريال (قيمة تاريخية) | 1,805 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 19,570 ريال (قيمة تاريخية) | 1,663 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 17,196 ريال (قيمة تاريخية) | 1,578 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 17,633 ريال (قيمة تاريخية) | 1,536 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 18,182 ريال (قيمة تاريخية) | 1,350 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 18,391 ريال (قيمة تاريخية) | 1,504 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 17,230 ريال (قيمة تاريخية) | 1,527 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 16,480 ريال (قيمة تاريخية) | 1,817 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 17,692 ريال (قيمة تاريخية) | 1,908 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 18,215 ريال (قيمة تاريخية) | 2,237 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 24,070 ريال (قيمة تاريخية) | 2,845 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 25,802 ريال (قيمة تاريخية) | 3,299 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 24,593 ريال (قيمة تاريخية) | 2,991 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 25,206 ريال (قيمة تاريخية) | 3,051 ريال/م² | — | — |
| H1 2026 | — | 3,800 ريال/م² | 4,269 ريال/م² | 3,062 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 25,206 ريال (قيمة تاريخية) | 16,480 - 25,802 | 1285 | — |
| شقق للبيع | 3,062 ريال/م² | 525 - 5,488 | 50 | — |
| أراضي للبيع | 3,800 ريال/م² | 3,298 - 6,200 | 25 | — |
| فلل للبيع | 4,269 ريال/م² | 955 - 6,209 | 16 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1376 إعلان عقاري نشط في حي الريان. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 16,480 و 25,802 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 25,206 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 525 و 5,488 ريال/م²، وسيط العينة 3,062 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 3,298 و 6,200 ريال/م²، وسيط العينة 3,800 ريال/م².