أسعار العقارات في حي الكوثر
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الكوثر، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الكوثر، جدة حوالي 26,000 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). أراضي للبيع: 2,590 ريال/م². فلل للبيع: 4,917 ريال/م². شقق للبيع: 2,632 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-12. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الكوثر مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الكوثر؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الكوثر
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | — | 1,411 ريال/م² | 3,802 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 23,600 ريال (قيمة تاريخية) | 1,614 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 22,928 ريال (قيمة تاريخية) | 1,414 ريال/م² | 4,217 ريال/م² | — |
| H1 2017 | — | — | 3,776 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 20,500 ريال (قيمة تاريخية) | 1,235 ريال/م² | 3,562 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 19,136 ريال (قيمة تاريخية) | 1,078 ريال/م² | 3,166 ريال/م² | — |
| H2 2018 | — | 1,220 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 17,000 ريال (قيمة تاريخية) | 1,401 ريال/م² | 3,155 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 17,090 ريال (قيمة تاريخية) | 1,460 ريال/م² | 3,494 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 17,300 ريال (قيمة تاريخية) | 1,339 ريال/م² | 3,249 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 17,983 ريال (قيمة تاريخية) | 1,443 ريال/م² | 3,593 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 19,176 ريال (قيمة تاريخية) | 1,551 ريال/م² | 4,063 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 19,750 ريال (قيمة تاريخية) | 1,632 ريال/م² | 4,464 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 22,343 ريال (قيمة تاريخية) | 1,998 ريال/م² | 4,978 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 24,369 ريال (قيمة تاريخية) | 1,916 ريال/م² | 4,938 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 20,888 ريال (قيمة تاريخية) | 2,151 ريال/م² | 4,821 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 26,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,035 ريال/م² | 4,565 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 2,590 ريال/م² | 4,917 ريال/م² | 2,632 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 26,000 ريال (قيمة تاريخية) | 17,000 - 26,000 | 155 | — |
| أراضي للبيع | 2,590 ريال/م² | 2,333 - 6,000 | 11 | — |
| فلل للبيع | 4,917 ريال/م² | 3,667 - 6,667 | 4 | — |
| شقق للبيع | 2,632 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 171 إعلان عقاري نشط في حي الكوثر. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 17,000 و 26,000 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 26,000 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,333 و 6,000 ريال/م²، وسيط العينة 2,590 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,667 و 6,667 ريال/م²، وسيط العينة 4,917 ريال/م².