أسعار العقارات في حي الكوثر
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الكوثر، جدة - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي الكوثر، جدة حوالي 4,000 ريال (فلل للبيع)، بتغير سنوي -5.3%. أراضي للبيع: 2,800 ريال (12.3% سنوياً). شقق للبيع: 3,230 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي الكوثر مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الكوثر؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الكوثر
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | — | 1,411 ريال | 3,802 ريال | — |
| H1 2016 | 23,600 ريال | 1,614 ريال | — | — |
| H2 2016 | 22,928 ريال | 1,414 ريال | 4,217 ريال | — |
| H1 2017 | — | — | 3,776 ريال | — |
| H2 2017 | 20,500 ريال | 1,235 ريال | 3,562 ريال | — |
| H1 2018 | 19,136 ريال | 1,078 ريال | 3,166 ريال | — |
| H2 2018 | — | 1,220 ريال | — | — |
| H1 2019 | 17,000 ريال | 1,401 ريال | 3,155 ريال | — |
| H2 2019 | 17,090 ريال | 1,460 ريال | 3,494 ريال | — |
| H1 2020 | 17,300 ريال | 1,339 ريال | 3,249 ريال | — |
| H2 2020 | 17,983 ريال | 1,443 ريال | 3,593 ريال | — |
| H1 2021 | 19,176 ريال | 1,551 ريال | 4,063 ريال | — |
| H2 2021 | 19,750 ريال | 1,632 ريال | 4,464 ريال | — |
| H1 2022 | 22,343 ريال | 1,998 ريال | 4,978 ريال | — |
| H2 2022 | 24,369 ريال | 1,916 ريال | 4,938 ريال | — |
| H1 2023 | 20,888 ريال | 2,151 ريال | 4,821 ريال | — |
| H2 2023 | 26,000 ريال | 2,035 ريال | 4,565 ريال | — |
| H1 2024 | — | 2,094 ريال | 4,514 ريال | — |
| H2 2024 | — | 2,230 ريال | 4,637 ريال | — |
| H1 2025 | — | 2,494 ريال | 4,226 ريال | — |
| H2 2025 | — | 2,647 ريال | 4,113 ريال | — |
| H1 2026 | — | 2,800 ريال | 4,000 ريال | 3,230 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 4,000 ريال | 3,155 - 4,978 | 516 | -5.3% سنوياً |
| أراضي للبيع | 2,800 ريال | 1,078 - 2,800 | 392 | 12.3% سنوياً |
| شقق للبيع | 3,230 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 908 إعلان عقاري نشط في حي الكوثر. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,155 و 4,978 ريال، بمتوسط 4,000 ريال. فلل للبيع: انخفاض بنسبة 2.7% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,078 و 2,800 ريال، بمتوسط 2,800 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 5.8% خلال الأشهر الستة الأخيرة.