أسعار العقارات في حي المعيزلة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المعيزلة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي المعيزلة، الرياض حوالي 30,277 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.3 من 5 بناءً على 522 تقييم. فلل للبيع: 6,891 ريال/م². شقق للبيع: 5,409 ريال/م². دور للبيع: 5,456 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-23. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي المعيزلة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي المعيزلة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المعيزلة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | 21,500 ريال (قيمة تاريخية) | 1,464 ريال/م² | 3,158 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 21,833 ريال (قيمة تاريخية) | 1,332 ريال/م² | 3,278 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 21,466 ريال (قيمة تاريخية) | 1,416 ريال/م² | 3,289 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 19,806 ريال (قيمة تاريخية) | 1,400 ريال/م² | 3,466 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 18,977 ريال (قيمة تاريخية) | 1,284 ريال/م² | 3,174 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 18,730 ريال (قيمة تاريخية) | 1,253 ريال/م² | 3,049 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 17,596 ريال (قيمة تاريخية) | 1,203 ريال/م² | 2,820 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 17,935 ريال (قيمة تاريخية) | 1,297 ريال/م² | 3,225 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 17,663 ريال (قيمة تاريخية) | 1,527 ريال/م² | 3,388 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 18,349 ريال (قيمة تاريخية) | 1,640 ريال/م² | 3,825 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 18,872 ريال (قيمة تاريخية) | 1,679 ريال/م² | 4,037 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 19,050 ريال (قيمة تاريخية) | 1,867 ريال/م² | 4,653 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 20,194 ريال (قيمة تاريخية) | 2,108 ريال/م² | 4,784 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 23,080 ريال (قيمة تاريخية) | 2,312 ريال/م² | 5,072 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 25,074 ريال (قيمة تاريخية) | 2,485 ريال/م² | 5,174 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 28,268 ريال (قيمة تاريخية) | 2,513 ريال/م² | 5,672 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 30,277 ريال (قيمة تاريخية) | 2,656 ريال/م² | 5,460 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 3,875 ريال/م² | 6,891 ريال/م² | 5,409 ريال/م² | 5,456 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 30,277 ريال (قيمة تاريخية) | 17,596 - 30,277 | 1590 | — |
| فلل للبيع | 6,891 ريال/م² | 3,761 - 11,515 | 50 | — |
| شقق للبيع | 5,409 ريال/م² | 175 - 8,824 | 50 | — |
| دور للبيع | 5,456 ريال/م² | 834 - 9,083 | 50 | — |
| أراضي للبيع | 3,875 ريال/م² | 2,250 - 6,500 | 40 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1740 إعلان عقاري نشط في حي المعيزلة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 17,596 و 30,277 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 30,277 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,761 و 11,515 ريال/م²، وسيط العينة 6,891 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 175 و 8,824 ريال/م²، وسيط العينة 5,409 ريال/م².