أسعار العقارات في حي المعيزلة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المعيزلة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي المعيزلة، الرياض حوالي 6,159 ريال (فلل للبيع)، بتغير سنوي 4.8%. تقييم الحي 3.3 من 5 بناءً على 522 تقييم. أراضي للبيع: 4,000 ريال (15.5% سنوياً). شقق للبيع: 6,908 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي المعيزلة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي المعيزلة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المعيزلة
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | 21,500 ريال | 1,464 ريال | 3,158 ريال | — |
| H1 2016 | 21,833 ريال | 1,332 ريال | 3,278 ريال | — |
| H2 2016 | 21,466 ريال | 1,416 ريال | 3,289 ريال | — |
| H1 2017 | 19,806 ريال | 1,400 ريال | 3,466 ريال | — |
| H2 2017 | 18,977 ريال | 1,284 ريال | 3,174 ريال | — |
| H1 2018 | 18,730 ريال | 1,253 ريال | 3,049 ريال | — |
| H2 2018 | 17,596 ريال | 1,203 ريال | 2,820 ريال | — |
| H1 2019 | 17,935 ريال | 1,297 ريال | 3,225 ريال | — |
| H2 2019 | 17,663 ريال | 1,527 ريال | 3,388 ريال | — |
| H1 2020 | 18,349 ريال | 1,640 ريال | 3,825 ريال | — |
| H2 2020 | 18,872 ريال | 1,679 ريال | 4,037 ريال | — |
| H1 2021 | 19,050 ريال | 1,867 ريال | 4,653 ريال | — |
| H2 2021 | 20,194 ريال | 2,108 ريال | 4,784 ريال | — |
| H1 2022 | 23,080 ريال | 2,312 ريال | 5,072 ريال | — |
| H2 2022 | 25,074 ريال | 2,485 ريال | 5,174 ريال | — |
| H1 2023 | 28,268 ريال | 2,513 ريال | 5,672 ريال | — |
| H2 2023 | 30,277 ريال | 2,656 ريال | 5,460 ريال | — |
| H1 2024 | — | 2,760 ريال | 5,509 ريال | — |
| H2 2024 | — | 2,966 ريال | 5,766 ريال | — |
| H1 2025 | — | 3,462 ريال | 5,879 ريال | — |
| H2 2025 | — | 3,731 ريال | 6,019 ريال | — |
| H1 2026 | — | 4,000 ريال | 6,159 ريال | 6,908 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 6,159 ريال | 2,820 - 6,159 | 2629 | 4.8% سنوياً |
| أراضي للبيع | 4,000 ريال | 1,203 - 4,000 | 2567 | 15.5% سنوياً |
| شقق للبيع | 6,908 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 5196 إعلان عقاري نشط في حي المعيزلة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,820 و 6,159 ريال، بمتوسط 6,159 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 2.3% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,203 و 4,000 ريال، بمتوسط 4,000 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 7.2% خلال الأشهر الستة الأخيرة.