أسعار العقارات في حي اشبيلية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي اشبيلية، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي اشبيلية، الرياض حوالي 35,408 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.8 من 5 بناءً على 1516 تقييم. فلل للبيع: 7,000 ريال/م². شقق للبيع: 7,626 ريال/م². دور للبيع: 6,832 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-14. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي اشبيلية مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي اشبيلية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي اشبيلية
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 24,138 ريال (قيمة تاريخية) | 2,369 ريال/م² | 3,947 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 24,626 ريال (قيمة تاريخية) | 2,332 ريال/م² | 4,044 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 23,944 ريال (قيمة تاريخية) | 2,259 ريال/م² | 3,991 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 22,871 ريال (قيمة تاريخية) | 2,361 ريال/م² | 3,742 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 22,625 ريال (قيمة تاريخية) | 2,016 ريال/م² | 3,545 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 20,616 ريال (قيمة تاريخية) | 2,067 ريال/م² | 3,493 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 19,205 ريال (قيمة تاريخية) | 1,905 ريال/م² | 3,328 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 18,076 ريال (قيمة تاريخية) | 1,787 ريال/م² | 3,196 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 19,060 ريال (قيمة تاريخية) | 2,099 ريال/م² | 3,232 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 19,297 ريال (قيمة تاريخية) | 2,236 ريال/م² | 3,599 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 19,670 ريال (قيمة تاريخية) | 2,334 ريال/م² | 3,731 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 20,037 ريال (قيمة تاريخية) | 2,664 ريال/م² | 3,983 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 21,227 ريال (قيمة تاريخية) | 2,871 ريال/م² | 4,594 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 22,005 ريال (قيمة تاريخية) | 3,500 ريال/م² | 5,566 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 25,124 ريال (قيمة تاريخية) | 3,849 ريال/م² | 5,639 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 28,221 ريال (قيمة تاريخية) | 3,859 ريال/م² | 5,554 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 31,149 ريال (قيمة تاريخية) | 4,093 ريال/م² | 6,045 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 35,408 ريال (قيمة تاريخية) | 4,418 ريال/م² | 5,936 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 5,500 ريال/م² | 7,000 ريال/م² | 7,626 ريال/م² | 6,832 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 35,408 ريال (قيمة تاريخية) | 18,076 - 35,408 | 5470 | — |
| فلل للبيع | 7,000 ريال/م² | 5,200 - 11,200 | 50 | — |
| شقق للبيع | 7,626 ريال/م² | 4,095 - 11,304 | 50 | — |
| دور للبيع | 6,832 ريال/م² | 3,589 - 15,823 | 50 | — |
| أراضي للبيع | 5,500 ريال/م² | 5,002 - 7,500 | 11 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 5620 إعلان عقاري نشط في حي اشبيلية. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 18,076 و 35,408 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 35,408 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 5,200 و 11,200 ريال/م²، وسيط العينة 7,000 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 4,095 و 11,304 ريال/م²، وسيط العينة 7,626 ريال/م².