أسعار العقارات في حي الحمراء
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الحمراء، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الحمراء، الرياض حوالي 40,913 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 887 تقييم. فلل للبيع: 8,178 ريال/م². شقق للبيع: 5,764 ريال/م². أراضي للبيع: 6,600 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-14. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الحمراء بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 8,178 | 7,526 | +8.7% | 50 الإعلانات |
| شقق للبيع | 5,764 | 7,741 | -25.5% | 24 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الحمراء مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الحمراء؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الحمراء
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
بيوت للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | بيوت للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,865 ريال/م² | 5,048 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2015 | 29,375 ريال (قيمة تاريخية) | 2,982 ريال/م² | 4,808 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2016 | 30,218 ريال (قيمة تاريخية) | 3,138 ريال/م² | 5,024 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2016 | 28,555 ريال (قيمة تاريخية) | 2,811 ريال/م² | 4,814 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2017 | 27,309 ريال (قيمة تاريخية) | 2,967 ريال/م² | 4,590 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2017 | 24,911 ريال (قيمة تاريخية) | 2,629 ريال/م² | 4,519 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2018 | 23,219 ريال (قيمة تاريخية) | 2,346 ريال/م² | 4,116 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2018 | 22,959 ريال (قيمة تاريخية) | 2,435 ريال/م² | 4,656 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | 24,451 ريال (قيمة تاريخية) | 2,501 ريال/م² | 4,063 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2019 | 23,352 ريال (قيمة تاريخية) | 2,746 ريال/م² | 4,417 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2020 | 24,699 ريال (قيمة تاريخية) | 2,993 ريال/م² | 4,714 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2020 | 23,246 ريال (قيمة تاريخية) | 3,138 ريال/م² | 5,319 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2021 | 24,839 ريال (قيمة تاريخية) | 3,451 ريال/م² | 5,679 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2021 | 28,237 ريال (قيمة تاريخية) | 3,795 ريال/م² | 5,901 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2022 | 32,269 ريال (قيمة تاريخية) | 4,466 ريال/م² | 6,680 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2022 | 33,325 ريال (قيمة تاريخية) | 4,907 ريال/م² | 7,099 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2023 | 34,352 ريال (قيمة تاريخية) | 4,889 ريال/م² | 7,562 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2023 | 40,913 ريال (قيمة تاريخية) | 3,475 ريال/م² | 6,424 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2026 | — | — | — | — | 12,037 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 6,600 ريال/م² | 8,178 ريال/م² | 5,764 ريال/م² | — | 8,196 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 40,913 ريال (قيمة تاريخية) | 22,959 - 40,913 | 1797 | — |
| فلل للبيع | 8,178 ريال/م² | 5,659 - 13,841 | 50 | — |
| شقق للبيع | 5,764 ريال/م² | 4,545 - 10,776 | 24 | — |
| أراضي للبيع | 6,600 ريال/م² | 6,000 - 7,501 | 9 | — |
| دور للبيع | 8,196 ريال/م² | 6,220 - 13,242 | 9 | — |
| بيوت للبيع | 12,037 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1880 إعلان عقاري نشط في حي الحمراء. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 22,959 و 40,913 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 40,913 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 5,659 و 13,841 ريال/م²، وسيط العينة 8,178 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 4,545 و 10,776 ريال/م²، وسيط العينة 5,764 ريال/م².