أسعار العقارات في حي المغرزات
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المغرزات، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي المغرزات، الرياض حوالي 56,421 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 363 تقييم. شقق للبيع: 10,938 ريال/م². أراضي للبيع: 8,100 ريال/م². فلل للبيع: 9,615 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-23. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي المغرزات مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي المغرزات؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المغرزات
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 5,647 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | 1,959 ريال/م² | 4,788 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 31,200 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,118 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 30,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,047 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 29,846 ريال (قيمة تاريخية) | — | 4,190 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 29,218 ريال (قيمة تاريخية) | — | 5,018 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 29,107 ريال (قيمة تاريخية) | 2,807 ريال/م² | 4,288 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 29,428 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H1 2019 | 27,071 ريال (قيمة تاريخية) | 2,663 ريال/م² | 4,296 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 26,078 ريال (قيمة تاريخية) | 3,186 ريال/م² | 4,534 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 30,333 ريال (قيمة تاريخية) | 3,166 ريال/م² | 4,287 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 26,936 ريال (قيمة تاريخية) | 3,241 ريال/م² | 4,704 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 28,488 ريال (قيمة تاريخية) | 4,207 ريال/م² | 4,462 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 28,775 ريال (قيمة تاريخية) | 4,726 ريال/م² | 5,208 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 30,195 ريال (قيمة تاريخية) | 5,463 ريال/م² | 6,379 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 36,571 ريال (قيمة تاريخية) | 6,294 ريال/م² | 6,268 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 42,397 ريال (قيمة تاريخية) | 5,861 ريال/م² | 5,962 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 56,421 ريال (قيمة تاريخية) | 6,568 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2026 | — | 8,100 ريال/م² | 9,615 ريال/م² | 10,938 ريال/م² | 10,690 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 56,421 ريال (قيمة تاريخية) | 26,078 - 56,421 | 574 | — |
| شقق للبيع | 10,938 ريال/م² | 7,647 - 13,281 | 17 | — |
| أراضي للبيع | 8,100 ريال/م² | 7,500 - 12,000 | 13 | — |
| فلل للبيع | 9,615 ريال/م² | 8,000 - 11,527 | 11 | — |
| دور للبيع | 10,690 ريال/م² | 7,139 - 15,308 | 6 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 615 إعلان عقاري نشط في حي المغرزات. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 26,078 و 56,421 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 56,421 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 7,647 و 13,281 ريال/م²، وسيط العينة 10,938 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 7,500 و 12,000 ريال/م²، وسيط العينة 8,100 ريال/م².