أسعار العقارات في حي الواحة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الواحة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الواحة، الرياض حوالي 50,782 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.3 من 5 بناءً على 352 تقييم. فلل للبيع: 10,733 ريال/م². شقق للبيع: 7,500 ريال/م². أراضي للبيع: 10,014 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الواحة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الواحة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الواحة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 5,677 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | 3,880 ريال/م² | 6,440 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | — | 4,055 ريال/م² | 5,931 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 38,750 ريال (قيمة تاريخية) | 3,925 ريال/م² | 5,226 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 38,285 ريال (قيمة تاريخية) | 3,890 ريال/م² | 5,391 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 34,854 ريال (قيمة تاريخية) | 3,409 ريال/م² | 5,293 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 32,882 ريال (قيمة تاريخية) | 3,380 ريال/م² | 5,591 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | — | 3,295 ريال/م² | 5,630 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 28,850 ريال (قيمة تاريخية) | 3,320 ريال/م² | 4,732 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 27,937 ريال (قيمة تاريخية) | 3,495 ريال/م² | 4,755 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 33,777 ريال (قيمة تاريخية) | 3,829 ريال/م² | 5,629 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 33,600 ريال (قيمة تاريخية) | 3,763 ريال/م² | 5,996 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 38,000 ريال (قيمة تاريخية) | 4,337 ريال/م² | 5,165 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 34,687 ريال (قيمة تاريخية) | 4,837 ريال/م² | 6,515 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 38,040 ريال (قيمة تاريخية) | 5,408 ريال/م² | 7,442 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 36,818 ريال (قيمة تاريخية) | 6,008 ريال/م² | 7,485 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 41,857 ريال (قيمة تاريخية) | 6,534 ريال/م² | 8,611 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 50,782 ريال (قيمة تاريخية) | 5,854 ريال/م² | 7,013 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 10,014 ريال/م² | 10,733 ريال/م² | 7,500 ريال/م² | 8,508 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 50,782 ريال (قيمة تاريخية) | 27,937 - 50,782 | 181 | — |
| فلل للبيع | 10,733 ريال/م² | 9,000 - 23,015 | 16 | — |
| شقق للبيع | 7,500 ريال/م² | 6,875 - 9,317 | 4 | — |
| أراضي للبيع | 10,014 ريال/م² | 7,600 - 14,000 | 3 | — |
| دور للبيع | 8,508 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 204 إعلان عقاري نشط في حي الواحة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 27,937 و 50,782 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 50,782 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 9,000 و 23,015 ريال/م²، وسيط العينة 10,733 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 6,875 و 9,317 ريال/م²، وسيط العينة 7,500 ريال/م².