أسعار العقارات في حي الملك عبدالله
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الملك عبدالله، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الملك عبدالله، الرياض حوالي 55,980 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). فلل للبيع: 11,250 ريال/م². دور للبيع: 11,756 ريال/م². أراضي للبيع: 8,753 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الملك عبدالله مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الملك عبدالله؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الملك عبدالله
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 3,540 ريال/م² | 5,891 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | 3,448 ريال/م² | 5,381 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | — | 3,278 ريال/م² | 5,574 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 34,812 ريال (قيمة تاريخية) | 3,073 ريال/م² | 5,597 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 30,555 ريال (قيمة تاريخية) | 2,957 ريال/م² | 5,967 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 36,357 ريال (قيمة تاريخية) | 2,816 ريال/م² | 5,468 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 32,100 ريال (قيمة تاريخية) | 2,822 ريال/م² | 4,874 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 35,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,454 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | 29,125 ريال (قيمة تاريخية) | 2,734 ريال/م² | 5,606 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 33,666 ريال (قيمة تاريخية) | 2,836 ريال/م² | 5,155 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 32,200 ريال (قيمة تاريخية) | 3,022 ريال/م² | 5,221 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 32,692 ريال (قيمة تاريخية) | 3,355 ريال/م² | 5,742 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 34,600 ريال (قيمة تاريخية) | 3,825 ريال/م² | 5,647 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 37,166 ريال (قيمة تاريخية) | 4,287 ريال/م² | 7,645 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 37,055 ريال (قيمة تاريخية) | 4,620 ريال/م² | 8,119 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 39,608 ريال (قيمة تاريخية) | 5,271 ريال/م² | 7,746 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 38,000 ريال (قيمة تاريخية) | 5,317 ريال/م² | 8,104 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 55,980 ريال (قيمة تاريخية) | 5,242 ريال/م² | 8,213 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 8,753 ريال/م² | 11,250 ريال/م² | 7,384 ريال/م² | 11,756 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 55,980 ريال (قيمة تاريخية) | 29,125 - 55,980 | 229 | — |
| فلل للبيع | 11,250 ريال/م² | 10,000 - 17,333 | 10 | — |
| دور للبيع | 11,756 ريال/م² | 463 - 19,605 | 8 | — |
| أراضي للبيع | 8,753 ريال/م² | 8,000 - 10,000 | 6 | — |
| شقق للبيع | 7,384 ريال/م² | 6,538 - 7,627 | 4 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 253 إعلان عقاري نشط في حي الملك عبدالله. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 29,125 و 55,980 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 55,980 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 10,000 و 17,333 ريال/م²، وسيط العينة 11,250 ريال/م². تتراوح أسعار دور للبيع بين 463 و 19,605 ريال/م²، وسيط العينة 11,756 ريال/م².