أسعار العقارات في حي الملك عبدالعزيز
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الملك عبدالعزيز، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي الملك عبدالعزيز، الرياض حوالي 9,653 ريال (فلل للبيع)، بتغير سنوي 35.6%. تقييم الحي 3.3 من 5 بناءً على 84 تقييم. أراضي للبيع: 500 ريال (-38.1% سنوياً). شقق للبيع: 13,614 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي الملك عبدالعزيز مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الملك عبدالعزيز؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الملك عبدالعزيز
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 1,264 ريال | 4,373 ريال | — |
| H2 2015 | 24,571 ريال | 1,550 ريال | 3,804 ريال | — |
| H1 2016 | 27,857 ريال | 1,210 ريال | 3,666 ريال | — |
| H2 2016 | 26,088 ريال | 1,434 ريال | 3,436 ريال | — |
| H1 2017 | 22,160 ريال | 1,617 ريال | 3,370 ريال | — |
| H2 2017 | 26,461 ريال | 1,439 ريال | 3,073 ريال | — |
| H1 2018 | 21,000 ريال | 1,631 ريال | 2,848 ريال | — |
| H2 2018 | 19,000 ريال | 1,340 ريال | — | — |
| H1 2019 | 25,454 ريال | — | 3,216 ريال | — |
| H2 2019 | 20,966 ريال | 1,112 ريال | 3,229 ريال | — |
| H1 2020 | 21,384 ريال | 1,716 ريال | 3,617 ريال | — |
| H2 2020 | 25,863 ريال | 1,272 ريال | 3,491 ريال | — |
| H1 2021 | 22,733 ريال | 1,463 ريال | 3,555 ريال | — |
| H2 2021 | 24,600 ريال | 1,086 ريال | 3,897 ريال | — |
| H1 2022 | — | 1,174 ريال | 3,667 ريال | — |
| H2 2022 | 23,000 ريال | 1,110 ريال | 3,423 ريال | — |
| H1 2023 | — | 1,346 ريال | 3,614 ريال | — |
| H2 2023 | 65,555 ريال | 1,270 ريال | 3,312 ريال | — |
| H1 2024 | — | 1,207 ريال | 3,815 ريال | — |
| H2 2024 | — | 1,192 ريال | 4,445 ريال | — |
| H1 2025 | — | 808 ريال | 7,117 ريال | — |
| H2 2025 | — | 654 ريال | 8,385 ريال | — |
| H1 2026 | — | 500 ريال | 9,653 ريال | 13,614 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 9,653 ريال | 2,848 - 9,653 | 651 | 35.6% سنوياً |
| أراضي للبيع | 500 ريال | 500 - 1,716 | 569 | -38.1% سنوياً |
| شقق للبيع | 13,614 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1220 إعلان عقاري نشط في حي الملك عبدالعزيز. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,848 و 9,653 ريال، بمتوسط 9,653 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 15.1% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 500 و 1,716 ريال، بمتوسط 500 ريال. أراضي للبيع: انخفاض بنسبة 23.5% خلال الأشهر الستة الأخيرة.