أسعار العقارات في حي الروضة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الروضة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الروضة، الرياض حوالي 42,862 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.0 من 5 بناءً على 1018 تقييم. فلل للبيع: 6,469 ريال/م². دور للبيع: 7,277 ريال/م². شقق للبيع: 8,173 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-21. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الروضة بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 6,469 | 7,389 | -12.5% | 50 الإعلانات |
| دور للبيع | 7,277 | 6,664 | +9.2% | 37 الإعلانات |
| شقق للبيع | 8,173 | 7,574 | +7.9% | 33 الإعلانات |
| أراضي للبيع | 5,300 | 4,975 | +6.5% | 31 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الروضة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الروضة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الروضة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 25,071 ريال (قيمة تاريخية) | 2,294 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2015 | 26,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,440 ريال/م² | 3,486 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 27,264 ريال (قيمة تاريخية) | 2,496 ريال/م² | 3,538 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 26,791 ريال (قيمة تاريخية) | 2,348 ريال/م² | 3,218 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 26,318 ريال (قيمة تاريخية) | 2,212 ريال/م² | 2,763 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 24,177 ريال (قيمة تاريخية) | 2,060 ريال/م² | 3,399 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 23,579 ريال (قيمة تاريخية) | 2,122 ريال/م² | 2,856 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 24,264 ريال (قيمة تاريخية) | 1,999 ريال/م² | 2,598 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 23,328 ريال (قيمة تاريخية) | 2,035 ريال/م² | 2,654 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 21,779 ريال (قيمة تاريخية) | 2,354 ريال/م² | 2,793 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 22,214 ريال (قيمة تاريخية) | 2,402 ريال/م² | 2,996 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 23,839 ريال (قيمة تاريخية) | 2,243 ريال/م² | 3,165 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 27,454 ريال (قيمة تاريخية) | 2,740 ريال/م² | 3,294 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 27,236 ريال (قيمة تاريخية) | 2,940 ريال/م² | 3,679 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 33,574 ريال (قيمة تاريخية) | 3,351 ريال/م² | 3,946 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 35,297 ريال (قيمة تاريخية) | 3,678 ريال/م² | 4,109 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 35,664 ريال (قيمة تاريخية) | 3,806 ريال/م² | 4,367 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 42,862 ريال (قيمة تاريخية) | 3,910 ريال/م² | 4,317 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 5,300 ريال/م² | 6,469 ريال/م² | 8,173 ريال/م² | 7,277 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 42,862 ريال (قيمة تاريخية) | 21,779 - 42,862 | 1340 | — |
| فلل للبيع | 6,469 ريال/م² | 3,704 - 13,725 | 50 | — |
| دور للبيع | 7,277 ريال/م² | 2,115 - 14,120 | 37 | — |
| شقق للبيع | 8,173 ريال/م² | 139 - 12,295 | 33 | — |
| أراضي للبيع | 5,300 ريال/م² | 4,200 - 8,500 | 31 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1460 إعلان عقاري نشط في حي الروضة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 21,779 و 42,862 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 42,862 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,704 و 13,725 ريال/م²، وسيط العينة 6,469 ريال/م². تتراوح أسعار دور للبيع بين 2,115 و 14,120 ريال/م²، وسيط العينة 7,277 ريال/م².