أسعار العقارات في حي الريان
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الريان، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الريان، الرياض حوالي 56,819 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 573 تقييم. فلل للبيع: 9,722 ريال/م². أراضي للبيع: 6,666 ريال/م². شقق للبيع: 8,265 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الريان مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الريان؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الريان
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,860 ريال/م² | 5,235 ريال/م² | — |
| H2 2015 | 32,176 ريال (قيمة تاريخية) | 3,295 ريال/م² | 4,635 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 34,411 ريال (قيمة تاريخية) | 2,746 ريال/م² | 5,252 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 31,086 ريال (قيمة تاريخية) | 2,862 ريال/م² | 4,133 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 29,200 ريال (قيمة تاريخية) | 2,864 ريال/م² | 3,939 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 30,270 ريال (قيمة تاريخية) | — | 4,146 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 24,276 ريال (قيمة تاريخية) | 3,170 ريال/م² | 3,789 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 22,571 ريال (قيمة تاريخية) | 2,606 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 25,632 ريال (قيمة تاريخية) | 2,587 ريال/م² | 3,116 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 27,815 ريال (قيمة تاريخية) | 2,936 ريال/م² | 4,130 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 27,848 ريال (قيمة تاريخية) | 2,951 ريال/م² | 3,650 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 27,277 ريال (قيمة تاريخية) | 3,193 ريال/م² | 3,853 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 29,017 ريال (قيمة تاريخية) | 3,289 ريال/م² | 3,952 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 27,522 ريال (قيمة تاريخية) | 3,531 ريال/م² | 4,005 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 31,186 ريال (قيمة تاريخية) | 4,414 ريال/م² | 5,099 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 35,045 ريال (قيمة تاريخية) | 4,623 ريال/م² | 5,336 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 35,891 ريال (قيمة تاريخية) | 4,743 ريال/م² | 5,148 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 56,819 ريال (قيمة تاريخية) | 5,083 ريال/م² | 5,323 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 6,666 ريال/م² | 9,722 ريال/م² | 8,265 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 56,819 ريال (قيمة تاريخية) | 22,571 - 56,819 | 668 | — |
| فلل للبيع | 9,722 ريال/م² | 6,522 - 17,619 | 27 | — |
| أراضي للبيع | 6,666 ريال/م² | 3,253 - 8,500 | 17 | — |
| شقق للبيع | 8,265 ريال/م² | 5,051 - 12,030 | 11 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 723 إعلان عقاري نشط في حي الريان. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 22,571 و 56,819 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 56,819 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 6,522 و 17,619 ريال/م²، وسيط العينة 9,722 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 3,253 و 8,500 ريال/م²، وسيط العينة 6,666 ريال/م².