أسعار العقارات في حي الريان
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الريان، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي الريان، الرياض حوالي 6,666 ريال (أراضي للبيع)، بتغير سنوي 10.5%. تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 573 تقييم. فلل للبيع: 9,722 ريال (22.1% سنوياً). شقق للبيع: 8,265 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي الريان مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الريان؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الريان
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,860 ريال | 5,235 ريال | — |
| H2 2015 | 32,176 ريال | 3,295 ريال | 4,635 ريال | — |
| H1 2016 | 34,411 ريال | 2,746 ريال | 5,252 ريال | — |
| H2 2016 | 31,086 ريال | 2,862 ريال | 4,133 ريال | — |
| H1 2017 | 29,200 ريال | 2,864 ريال | 3,939 ريال | — |
| H2 2017 | 30,270 ريال | — | 4,146 ريال | — |
| H1 2018 | 24,276 ريال | 3,170 ريال | 3,789 ريال | — |
| H2 2018 | 22,571 ريال | 2,606 ريال | — | — |
| H1 2019 | 25,632 ريال | 2,587 ريال | 3,116 ريال | — |
| H2 2019 | 27,815 ريال | 2,936 ريال | 4,130 ريال | — |
| H1 2020 | 27,848 ريال | 2,951 ريال | 3,650 ريال | — |
| H2 2020 | 27,277 ريال | 3,193 ريال | 3,853 ريال | — |
| H1 2021 | 29,017 ريال | 3,289 ريال | 3,952 ريال | — |
| H2 2021 | 27,522 ريال | 3,531 ريال | 4,005 ريال | — |
| H1 2022 | 31,186 ريال | 4,414 ريال | 5,099 ريال | — |
| H2 2022 | 35,045 ريال | 4,623 ريال | 5,336 ريال | — |
| H1 2023 | 35,891 ريال | 4,743 ريال | 5,148 ريال | — |
| H2 2023 | 56,819 ريال | 5,083 ريال | 5,323 ريال | — |
| H1 2024 | — | 5,203 ريال | 5,668 ريال | — |
| H2 2024 | — | 5,517 ريال | 6,217 ريال | — |
| H1 2025 | — | 6,033 ريال | 7,963 ريال | — |
| H2 2025 | — | 6,349 ريال | 8,842 ريال | — |
| H1 2026 | — | 6,666 ريال | 9,722 ريال | 8,265 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 6,666 ريال | 2,587 - 6,666 | 1048 | 10.5% سنوياً |
| فلل للبيع | 9,722 ريال | 3,116 - 9,722 | 613 | 22.1% سنوياً |
| شقق للبيع | 8,265 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1661 إعلان عقاري نشط في حي الريان. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,587 و 6,666 ريال، بمتوسط 6,666 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 5.0% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,116 و 9,722 ريال، بمتوسط 9,722 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 10.0% خلال الأشهر الستة الأخيرة.