أسعار العقارات في حي الاندلس
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الاندلس، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الاندلس، الرياض حوالي 39,557 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.0 من 5 بناءً على 620 تقييم. فلل للبيع: 7,097 ريال/م². دور للبيع: 6,834 ريال/م². شقق للبيع: 8,094 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-23. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الاندلس مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الاندلس؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الاندلس
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,250 ريال/م² | 4,535 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 21,800 ريال (قيمة تاريخية) | — | 4,101 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 27,666 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,454 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 26,378 ريال (قيمة تاريخية) | 2,490 ريال/م² | 3,637 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 24,754 ريال (قيمة تاريخية) | 2,281 ريال/م² | 3,508 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 23,771 ريال (قيمة تاريخية) | 2,125 ريال/م² | 3,063 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 21,873 ريال (قيمة تاريخية) | 1,943 ريال/م² | 2,895 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 21,250 ريال (قيمة تاريخية) | 1,720 ريال/م² | 3,364 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 20,043 ريال (قيمة تاريخية) | 1,894 ريال/م² | 2,845 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 20,487 ريال (قيمة تاريخية) | 2,479 ريال/م² | 3,073 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 21,117 ريال (قيمة تاريخية) | 2,186 ريال/م² | 3,646 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 20,897 ريال (قيمة تاريخية) | 2,403 ريال/م² | 3,945 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 25,009 ريال (قيمة تاريخية) | 2,694 ريال/م² | 4,259 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 24,980 ريال (قيمة تاريخية) | 3,133 ريال/م² | 4,807 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 30,290 ريال (قيمة تاريخية) | 3,334 ريال/م² | 5,014 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 32,293 ريال (قيمة تاريخية) | 3,419 ريال/م² | 5,447 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 38,399 ريال (قيمة تاريخية) | 3,455 ريال/م² | 5,961 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 39,557 ريال (قيمة تاريخية) | 3,829 ريال/م² | 6,187 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 4,900 ريال/م² | 7,097 ريال/م² | 8,094 ريال/م² | 6,834 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 39,557 ريال (قيمة تاريخية) | 20,043 - 39,557 | 1171 | — |
| فلل للبيع | 7,097 ريال/م² | 4,986 - 10,173 | 50 | — |
| دور للبيع | 6,834 ريال/م² | 4,000 - 18,557 | 50 | — |
| شقق للبيع | 8,094 ريال/م² | 4,337 - 12,545 | 24 | — |
| أراضي للبيع | 4,900 ريال/م² | 4,500 - 5,200 | 3 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1295 إعلان عقاري نشط في حي الاندلس. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 20,043 و 39,557 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 39,557 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 4,986 و 10,173 ريال/م²، وسيط العينة 7,097 ريال/م². تتراوح أسعار دور للبيع بين 4,000 و 18,557 ريال/م²، وسيط العينة 6,834 ريال/م².