أسعار العقارات في حي ابحر الشمالية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي ابحر الشمالية، جدة - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي ابحر الشمالية، جدة حوالي 6,923 ريال (فلل للبيع)، بتغير سنوي -1.0%. تقييم الحي 3.9 من 5 بناءً على 209 تقييم. أراضي للبيع: 6,584 ريال (28.9% سنوياً). شقق للبيع: 6,299 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي ابحر الشمالية مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي ابحر الشمالية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي ابحر الشمالية
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,518 ريال | 6,153 ريال | — |
| H2 2015 | — | 2,901 ريال | 6,024 ريال | — |
| H1 2016 | — | 2,613 ريال | 6,280 ريال | — |
| H2 2016 | 27,000 ريال | 2,232 ريال | 5,570 ريال | — |
| H1 2017 | — | 2,058 ريال | 5,247 ريال | — |
| H2 2017 | 26,600 ريال | 2,302 ريال | 4,939 ريال | — |
| H1 2018 | 23,833 ريال | 1,872 ريال | 4,746 ريال | — |
| H2 2018 | — | 1,805 ريال | 4,567 ريال | — |
| H1 2019 | 21,062 ريال | 1,881 ريال | 5,048 ريال | — |
| H2 2019 | — | 1,894 ريال | 4,860 ريال | — |
| H1 2020 | 26,111 ريال | 2,219 ريال | 5,142 ريال | — |
| H2 2020 | 28,869 ريال | 2,280 ريال | 5,284 ريال | — |
| H1 2021 | 27,500 ريال | 2,480 ريال | 5,401 ريال | — |
| H2 2021 | 26,333 ريال | 2,552 ريال | 6,015 ريال | — |
| H1 2022 | 30,200 ريال | 2,754 ريال | 6,282 ريال | — |
| H2 2022 | 34,437 ريال | 2,912 ريال | 6,629 ريال | — |
| H1 2023 | 31,687 ريال | 2,751 ريال | 6,190 ريال | — |
| H2 2023 | — | 2,892 ريال | 7,099 ريال | — |
| H1 2024 | — | 3,184 ريال | 7,076 ريال | — |
| H2 2024 | — | 3,586 ريال | 7,324 ريال | — |
| H1 2025 | — | 5,107 ريال | 6,994 ريال | — |
| H2 2025 | — | 5,845 ريال | 6,959 ريال | — |
| H1 2026 | — | 6,584 ريال | 6,923 ريال | 6,299 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 6,923 ريال | 4,567 - 7,324 | 3159 | -1.0% سنوياً |
| أراضي للبيع | 6,584 ريال | 1,805 - 6,584 | 2674 | 28.9% سنوياً |
| شقق للبيع | 6,299 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 5833 إعلان عقاري نشط في حي ابحر الشمالية. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 4,567 و 7,324 ريال، بمتوسط 6,923 ريال. فلل للبيع: انخفاض بنسبة 0.5% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,805 و 6,584 ريال، بمتوسط 6,584 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 12.6% خلال الأشهر الستة الأخيرة.