أسعار العقارات في حي ابحر الشمالية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي ابحر الشمالية، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي ابحر الشمالية، جدة حوالي 31,687 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.9 من 5 بناءً على 209 تقييم. فلل للبيع: 6,477 ريال/م². أراضي للبيع: 4,815 ريال/م². شقق للبيع: 2,500 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-12. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي ابحر الشمالية مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي ابحر الشمالية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي ابحر الشمالية
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,518 ريال/م² | 6,153 ريال/م² | — |
| H2 2015 | — | 2,901 ريال/م² | 6,024 ريال/م² | — |
| H1 2016 | — | 2,613 ريال/م² | 6,280 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 27,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,232 ريال/م² | 5,570 ريال/م² | — |
| H1 2017 | — | 2,058 ريال/م² | 5,247 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 26,600 ريال (قيمة تاريخية) | 2,302 ريال/م² | 4,939 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 23,833 ريال (قيمة تاريخية) | 1,872 ريال/م² | 4,746 ريال/م² | — |
| H2 2018 | — | 1,805 ريال/م² | 4,567 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 21,062 ريال (قيمة تاريخية) | 1,881 ريال/م² | 5,048 ريال/م² | — |
| H2 2019 | — | 1,894 ريال/م² | 4,860 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 26,111 ريال (قيمة تاريخية) | 2,219 ريال/م² | 5,142 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 28,869 ريال (قيمة تاريخية) | 2,280 ريال/م² | 5,284 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 27,500 ريال (قيمة تاريخية) | 2,480 ريال/م² | 5,401 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 26,333 ريال (قيمة تاريخية) | 2,552 ريال/م² | 6,015 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 30,200 ريال (قيمة تاريخية) | 2,754 ريال/م² | 6,282 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 34,437 ريال (قيمة تاريخية) | 2,912 ريال/م² | 6,629 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 31,687 ريال (قيمة تاريخية) | 2,751 ريال/م² | 6,190 ريال/م² | — |
| H2 2023 | — | 2,892 ريال/م² | 7,099 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 4,815 ريال/م² | 6,477 ريال/م² | 2,500 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 31,687 ريال (قيمة تاريخية) | 21,062 - 34,437 | 159 | — |
| فلل للبيع | 6,477 ريال/م² | 4,603 - 11,200 | 50 | — |
| أراضي للبيع | 4,815 ريال/م² | 3,000 - 10,004 | 38 | — |
| شقق للبيع | 2,500 ريال/م² | 89 - 6,140 | 15 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 262 إعلان عقاري نشط في حي ابحر الشمالية. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 21,062 و 34,437 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 31,687 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 4,603 و 11,200 ريال/م²، وسيط العينة 6,477 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 3,000 و 10,004 ريال/م²، وسيط العينة 4,815 ريال/م².