أسعار العقارات في حي الشراع
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الشراع، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الشراع، جدة حوالي 29,185 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). أراضي للبيع: 3,750 ريال/م². فلل للبيع: 7,500 ريال/م². شقق للبيع: 2,487 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-12. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الشراع مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الشراع؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الشراع
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 2,665 ريال/م² | 6,041 ريال/م² | — |
| H2 2015 | — | 2,630 ريال/م² | 5,932 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 26,400 ريال (قيمة تاريخية) | 2,337 ريال/م² | 6,218 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 25,866 ريال (قيمة تاريخية) | 2,172 ريال/م² | 5,829 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 26,076 ريال (قيمة تاريخية) | 1,992 ريال/م² | 5,055 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 24,333 ريال (قيمة تاريخية) | 1,899 ريال/م² | 5,204 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 23,692 ريال (قيمة تاريخية) | 1,733 ريال/م² | 5,057 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 23,400 ريال (قيمة تاريخية) | 1,673 ريال/م² | 4,539 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 21,921 ريال (قيمة تاريخية) | 1,828 ريال/م² | 4,918 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 21,857 ريال (قيمة تاريخية) | 1,956 ريال/م² | 5,181 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 23,700 ريال (قيمة تاريخية) | 1,978 ريال/م² | 5,436 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 22,441 ريال (قيمة تاريخية) | 2,163 ريال/م² | 5,761 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 26,590 ريال (قيمة تاريخية) | 2,345 ريال/م² | 6,284 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 23,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,568 ريال/م² | 6,507 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 25,075 ريال (قيمة تاريخية) | 2,791 ريال/م² | 7,104 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 28,171 ريال (قيمة تاريخية) | 2,935 ريال/م² | 7,293 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 27,864 ريال (قيمة تاريخية) | 2,897 ريال/م² | 7,325 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 29,185 ريال (قيمة تاريخية) | 2,898 ريال/م² | 7,016 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 3,750 ريال/م² | 7,500 ريال/م² | 2,487 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 29,185 ريال (قيمة تاريخية) | 21,857 - 29,185 | 395 | — |
| أراضي للبيع | 3,750 ريال/م² | 2,000 - 10,101 | 50 | — |
| فلل للبيع | 7,500 ريال/م² | 4,400 - 10,000 | 49 | — |
| شقق للبيع | 2,487 ريال/م² | 1,474 - 3,500 | 2 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 496 إعلان عقاري نشط في حي الشراع. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 21,857 و 29,185 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 29,185 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,000 و 10,101 ريال/م²، وسيط العينة 3,750 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 4,400 و 10,000 ريال/م²، وسيط العينة 7,500 ريال/م².