أسعار العقارات في حي النسيم الشرقي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي النسيم الشرقي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي النسيم الشرقي، الرياض حوالي 4,545 ريال (فلل للبيع)، بتغير سنوي 11.8%. تقييم الحي 3.3 من 5 بناءً على 1353 تقييم. أراضي للبيع: 3,833 ريال (16.0% سنوياً). شقق للبيع: 5,343 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي النسيم الشرقي مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي النسيم الشرقي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي النسيم الشرقي
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 2,490 ريال | — |
| H2 2015 | 23,200 ريال | 1,799 ريال | 2,959 ريال | — |
| H1 2016 | 20,700 ريال | 1,804 ريال | 3,106 ريال | — |
| H2 2016 | 21,132 ريال | 1,820 ريال | 2,828 ريال | — |
| H1 2017 | 19,122 ريال | 1,635 ريال | 2,701 ريال | — |
| H2 2017 | 17,941 ريال | 1,651 ريال | 2,619 ريال | — |
| H1 2018 | 16,830 ريال | 1,587 ريال | 2,528 ريال | — |
| H2 2018 | 15,805 ريال | 1,391 ريال | 2,376 ريال | — |
| H1 2019 | 16,060 ريال | 1,280 ريال | 2,374 ريال | — |
| H2 2019 | 15,000 ريال | 1,875 ريال | 2,411 ريال | — |
| H1 2020 | 15,376 ريال | 1,840 ريال | 2,732 ريال | — |
| H2 2020 | 16,471 ريال | 1,836 ريال | 2,582 ريال | — |
| H1 2021 | 16,709 ريال | 1,944 ريال | 2,787 ريال | — |
| H2 2021 | 16,791 ريال | 2,129 ريال | 3,224 ريال | — |
| H1 2022 | 18,158 ريال | 2,387 ريال | 4,368 ريال | — |
| H2 2022 | 20,929 ريال | 2,374 ريال | 3,463 ريال | — |
| H1 2023 | 24,564 ريال | 2,448 ريال | 3,426 ريال | — |
| H2 2023 | 26,037 ريال | 2,510 ريال | 3,350 ريال | — |
| H1 2024 | — | 2,613 ريال | 3,441 ريال | — |
| H2 2024 | — | 2,811 ريال | 3,661 ريال | — |
| H1 2025 | — | 3,304 ريال | 4,067 ريال | — |
| H2 2025 | — | 3,569 ريال | 4,306 ريال | — |
| H1 2026 | — | 3,833 ريال | 4,545 ريال | 5,343 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 4,545 ريال | 2,374 - 4,545 | 2760 | 11.8% سنوياً |
| أراضي للبيع | 3,833 ريال | 1,280 - 3,833 | 796 | 16.0% سنوياً |
| شقق للبيع | 5,343 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 3556 إعلان عقاري نشط في حي النسيم الشرقي. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,374 و 4,545 ريال، بمتوسط 4,545 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 5.6% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,280 و 3,833 ريال، بمتوسط 3,833 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 7.4% خلال الأشهر الستة الأخيرة.