أسعار العقارات في حي النسيم الشرقي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي النسيم الشرقي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي النسيم الشرقي، الرياض حوالي 26,037 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.3 من 5 بناءً على 1353 تقييم. شقق للبيع: 4,958 ريال/م². فلل للبيع: 4,640 ريال/م². أراضي للبيع: 3,705 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي النسيم الشرقي مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي النسيم الشرقي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي النسيم الشرقي
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 2,490 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 23,200 ريال (قيمة تاريخية) | 1,799 ريال/م² | 2,959 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 20,700 ريال (قيمة تاريخية) | 1,804 ريال/م² | 3,106 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 21,132 ريال (قيمة تاريخية) | 1,820 ريال/م² | 2,828 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 19,122 ريال (قيمة تاريخية) | 1,635 ريال/م² | 2,701 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 17,941 ريال (قيمة تاريخية) | 1,651 ريال/م² | 2,619 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 16,830 ريال (قيمة تاريخية) | 1,587 ريال/م² | 2,528 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 15,805 ريال (قيمة تاريخية) | 1,391 ريال/م² | 2,376 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 16,060 ريال (قيمة تاريخية) | 1,280 ريال/م² | 2,374 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 15,000 ريال (قيمة تاريخية) | 1,875 ريال/م² | 2,411 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 15,376 ريال (قيمة تاريخية) | 1,840 ريال/م² | 2,732 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 16,471 ريال (قيمة تاريخية) | 1,836 ريال/م² | 2,582 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 16,709 ريال (قيمة تاريخية) | 1,944 ريال/م² | 2,787 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 16,791 ريال (قيمة تاريخية) | 2,129 ريال/م² | 3,224 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 18,158 ريال (قيمة تاريخية) | 2,387 ريال/م² | 4,368 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 20,929 ريال (قيمة تاريخية) | 2,374 ريال/م² | 3,463 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 24,564 ريال (قيمة تاريخية) | 2,448 ريال/م² | 3,426 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 26,037 ريال (قيمة تاريخية) | 2,510 ريال/م² | 3,350 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 3,705 ريال/م² | 4,640 ريال/م² | 4,958 ريال/م² | 4,492 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 26,037 ريال (قيمة تاريخية) | 15,000 - 26,037 | 2301 | — |
| شقق للبيع | 4,958 ريال/م² | 3,224 - 10,656 | 50 | — |
| فلل للبيع | 4,640 ريال/م² | 3,086 - 5,911 | 27 | — |
| أراضي للبيع | 3,705 ريال/م² | 2,757 - 10,000 | 10 | — |
| دور للبيع | 4,492 ريال/م² | 3,648 - 6,173 | 5 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 2388 إعلان عقاري نشط في حي النسيم الشرقي. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 15,000 و 26,037 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 26,037 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 3,224 و 10,656 ريال/م²، وسيط العينة 4,958 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,086 و 5,911 ريال/م²، وسيط العينة 4,640 ريال/م².