أسعار العقارات في حي المرجان
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي المرجان، جدة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي المرجان، جدة حوالي 39,600 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.4 من 5 بناءً على 188 تقييم. فلل للبيع: 10,237 ريال/م². أراضي للبيع: 6,500 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-13. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي المرجان مع سوق جدة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء جدة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي المرجان؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي المرجان
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع |
|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 6,042 ريال/م² | 9,108 ريال/م² |
| H2 2015 | — | 5,757 ريال/م² | 9,294 ريال/م² |
| H1 2016 | — | 5,439 ريال/م² | 9,250 ريال/م² |
| H2 2016 | — | 4,417 ريال/م² | 8,408 ريال/م² |
| H1 2017 | 35,200 ريال (قيمة تاريخية) | 4,957 ريال/م² | 8,344 ريال/م² |
| H2 2017 | 34,421 ريال (قيمة تاريخية) | 4,514 ريال/م² | 8,075 ريال/م² |
| H1 2018 | 29,750 ريال (قيمة تاريخية) | 3,722 ريال/م² | 7,301 ريال/م² |
| H2 2018 | 29,800 ريال (قيمة تاريخية) | 3,466 ريال/م² | 6,116 ريال/م² |
| H1 2019 | 28,238 ريال (قيمة تاريخية) | 3,556 ريال/م² | 5,701 ريال/م² |
| H2 2019 | 28,200 ريال (قيمة تاريخية) | 4,082 ريال/م² | 5,985 ريال/م² |
| H1 2020 | 26,736 ريال (قيمة تاريخية) | 4,025 ريال/م² | 6,328 ريال/م² |
| H2 2020 | 34,111 ريال (قيمة تاريخية) | 3,770 ريال/م² | 6,178 ريال/م² |
| H1 2021 | — | 4,240 ريال/م² | 5,995 ريال/م² |
| H2 2021 | 27,833 ريال (قيمة تاريخية) | 4,514 ريال/م² | 5,682 ريال/م² |
| H1 2022 | 33,666 ريال (قيمة تاريخية) | 4,697 ريال/م² | 7,312 ريال/م² |
| H2 2022 | 36,875 ريال (قيمة تاريخية) | 4,939 ريال/م² | 8,025 ريال/م² |
| H1 2023 | 37,800 ريال (قيمة تاريخية) | 4,952 ريال/م² | 6,698 ريال/م² |
| H2 2023 | 39,600 ريال (قيمة تاريخية) | 5,049 ريال/م² | 8,461 ريال/م² |
| H2 2026 | — | 6,500 ريال/م² | 10,237 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 39,600 ريال (قيمة تاريخية) | 26,736 - 39,600 | 141 | — |
| فلل للبيع | 10,237 ريال/م² | 5,140 - 16,818 | 36 | — |
| أراضي للبيع | 6,500 ريال/م² | 5,223 - 25,000 | 18 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 195 إعلان عقاري نشط في حي المرجان. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 26,736 و 39,600 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 39,600 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 5,140 و 16,818 ريال/م²، وسيط العينة 10,237 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 5,223 و 25,000 ريال/م²، وسيط العينة 6,500 ريال/م².