أسعار العقارات في حي الملز
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الملز، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الملز، الرياض حوالي 39,030 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.6 من 5 بناءً على 721 تقييم. فلل للبيع: 4,909 ريال/م². أراضي للبيع: 4,967 ريال/م². دور للبيع: 7,088 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-23. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الملز مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الملز؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الملز
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | 34,714 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,992 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 31,105 ريال (قيمة تاريخية) | — | 3,038 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 28,755 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,758 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 28,386 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,655 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 26,613 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,514 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 22,596 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,281 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 22,687 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,322 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 21,510 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,090 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 21,675 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,329 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 23,240 ريال (قيمة تاريخية) | — | 1,862 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 22,471 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,098 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 23,311 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,135 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 24,323 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,649 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 28,330 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,660 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 29,598 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,711 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 31,457 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,778 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 39,030 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,910 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 4,967 ريال/م² | 4,909 ريال/م² | 10,864 ريال/م² | 7,088 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 39,030 ريال (قيمة تاريخية) | 21,510 - 39,030 | 1313 | — |
| فلل للبيع | 4,909 ريال/م² | 2,833 - 11,719 | 49 | — |
| أراضي للبيع | 4,967 ريال/م² | 2,800 - 10,000 | 32 | — |
| دور للبيع | 7,088 ريال/م² | 2,458 - 10,759 | 18 | — |
| شقق للبيع | 10,864 ريال/م² | 6,028 - 11,644 | 7 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1412 إعلان عقاري نشط في حي الملز. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 21,510 و 39,030 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 39,030 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,833 و 11,719 ريال/م²، وسيط العينة 4,909 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,800 و 10,000 ريال/م²، وسيط العينة 4,967 ريال/م².