أسعار العقارات في حي الملز
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الملز، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي الملز، الرياض حوالي 5,578 ريال (فلل للبيع)، بتغير سنوي 23.7%. تقييم الحي 3.6 من 5 بناءً على 721 تقييم. أراضي للبيع: 4,375 ريال. شقق للبيع: 10,274 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي الملز مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الملز؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الملز
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H2 2015 | 34,714 ريال | — | 2,992 ريال | — |
| H1 2016 | 31,105 ريال | — | 3,038 ريال | — |
| H2 2016 | 28,755 ريال | — | 2,758 ريال | — |
| H1 2017 | 28,386 ريال | — | 2,655 ريال | — |
| H2 2017 | 26,613 ريال | — | 2,514 ريال | — |
| H1 2018 | 22,596 ريال | — | 2,281 ريال | — |
| H2 2018 | 22,687 ريال | — | 2,322 ريال | — |
| H1 2019 | 21,510 ريال | — | 2,090 ريال | — |
| H2 2019 | 21,675 ريال | — | 2,329 ريال | — |
| H1 2020 | 23,240 ريال | — | 1,862 ريال | — |
| H2 2020 | 22,471 ريال | — | 2,098 ريال | — |
| H1 2021 | 23,311 ريال | — | 2,135 ريال | — |
| H2 2021 | 24,323 ريال | — | 2,649 ريال | — |
| H1 2022 | 28,330 ريال | — | 2,660 ريال | — |
| H2 2022 | 29,598 ريال | — | 2,711 ريال | — |
| H1 2023 | 31,457 ريال | — | 2,778 ريال | — |
| H2 2023 | 39,030 ريال | — | 2,910 ريال | — |
| H1 2024 | — | — | 3,120 ريال | — |
| H2 2024 | — | — | 3,441 ريال | — |
| H1 2025 | — | — | 4,511 ريال | — |
| H2 2025 | — | — | 5,044 ريال | — |
| H1 2026 | — | 4,375 ريال | 5,578 ريال | 10,274 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 5,578 ريال | 1,862 - 5,578 | 838 | 23.7% سنوياً |
| أراضي للبيع | 4,375 ريال | — | 0 | — |
| شقق للبيع | 10,274 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 838 إعلان عقاري نشط في حي الملز. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,862 و 5,578 ريال، بمتوسط 5,578 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 10.6% خلال الأشهر الستة الأخيرة.