أسعار العقارات في حي الشهداء
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الشهداء، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي الشهداء، الرياض حوالي 7,750 ريال (أراضي للبيع)، بتغير سنوي 13.2%. تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 454 تقييم. فلل للبيع: 8,654 ريال (9.4% سنوياً). شقق للبيع: 10,562 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي الشهداء مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الشهداء؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الشهداء
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 4,865 ريال | — |
| H2 2015 | 29,909 ريال | 3,060 ريال | 4,207 ريال | — |
| H1 2016 | 31,150 ريال | 3,083 ريال | 4,481 ريال | — |
| H2 2016 | 29,407 ريال | 2,983 ريال | 4,284 ريال | — |
| H1 2017 | 28,375 ريال | 2,750 ريال | 4,114 ريال | — |
| H2 2017 | 28,980 ريال | 2,667 ريال | 4,035 ريال | — |
| H1 2018 | 25,563 ريال | 2,461 ريال | 3,784 ريال | — |
| H2 2018 | 20,000 ريال | 2,967 ريال | — | — |
| H1 2019 | 24,055 ريال | 2,541 ريال | 4,104 ريال | — |
| H2 2019 | 25,377 ريال | 3,245 ريال | 4,508 ريال | — |
| H1 2020 | 25,793 ريال | 3,096 ريال | 4,479 ريال | — |
| H2 2020 | 25,738 ريال | 3,241 ريال | 4,891 ريال | — |
| H1 2021 | 28,877 ريال | 3,786 ريال | 5,160 ريال | — |
| H2 2021 | 29,983 ريال | 3,830 ريال | 5,801 ريال | — |
| H1 2022 | 32,431 ريال | 4,985 ريال | 5,744 ريال | — |
| H2 2022 | 36,101 ريال | 5,410 ريال | 7,360 ريال | — |
| H1 2023 | 36,654 ريال | 5,394 ريال | 6,913 ريال | — |
| H2 2023 | 52,000 ريال | 5,485 ريال | 6,797 ريال | — |
| H1 2024 | — | 5,659 ريال | 6,937 ريال | — |
| H2 2024 | — | 6,043 ريال | 7,336 ريال | — |
| H1 2025 | — | 6,844 ريال | 7,911 ريال | — |
| H2 2025 | — | 7,297 ريال | 8,282 ريال | — |
| H1 2026 | — | 7,750 ريال | 8,654 ريال | 10,562 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 7,750 ريال | 2,461 - 7,750 | 1270 | 13.2% سنوياً |
| فلل للبيع | 8,654 ريال | 3,784 - 8,654 | 877 | 9.4% سنوياً |
| شقق للبيع | 10,562 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 2147 إعلان عقاري نشط في حي الشهداء. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,461 و 7,750 ريال، بمتوسط 7,750 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 6.2% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,784 و 8,654 ريال، بمتوسط 8,654 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 4.5% خلال الأشهر الستة الأخيرة.