أسعار العقارات في حي الشهداء
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الشهداء، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الشهداء، الرياض حوالي 52,000 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 454 تقييم. فلل للبيع: 8,000 ريال/م². شقق للبيع: 10,204 ريال/م². دور للبيع: 8,452 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-23. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الشهداء مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الشهداء؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الشهداء
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 4,865 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 29,909 ريال (قيمة تاريخية) | 3,060 ريال/م² | 4,207 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 31,150 ريال (قيمة تاريخية) | 3,083 ريال/م² | 4,481 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 29,407 ريال (قيمة تاريخية) | 2,983 ريال/م² | 4,284 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 28,375 ريال (قيمة تاريخية) | 2,750 ريال/م² | 4,114 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 28,980 ريال (قيمة تاريخية) | 2,667 ريال/م² | 4,035 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 25,563 ريال (قيمة تاريخية) | 2,461 ريال/م² | 3,784 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 20,000 ريال (قيمة تاريخية) | 2,967 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | 24,055 ريال (قيمة تاريخية) | 2,541 ريال/م² | 4,104 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 25,377 ريال (قيمة تاريخية) | 3,245 ريال/م² | 4,508 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 25,793 ريال (قيمة تاريخية) | 3,096 ريال/م² | 4,479 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 25,738 ريال (قيمة تاريخية) | 3,241 ريال/م² | 4,891 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 28,877 ريال (قيمة تاريخية) | 3,786 ريال/م² | 5,160 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 29,983 ريال (قيمة تاريخية) | 3,830 ريال/م² | 5,801 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 32,431 ريال (قيمة تاريخية) | 4,985 ريال/م² | 5,744 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 36,101 ريال (قيمة تاريخية) | 5,410 ريال/م² | 7,360 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 36,654 ريال (قيمة تاريخية) | 5,394 ريال/م² | 6,913 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 52,000 ريال (قيمة تاريخية) | 5,485 ريال/م² | 6,797 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 6,500 ريال/م² | 8,000 ريال/م² | 10,204 ريال/م² | 8,452 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 52,000 ريال (قيمة تاريخية) | 20,000 - 52,000 | 638 | — |
| فلل للبيع | 8,000 ريال/م² | 6,600 - 13,846 | 49 | — |
| شقق للبيع | 10,204 ريال/م² | 6,364 - 13,580 | 13 | — |
| دور للبيع | 8,452 ريال/م² | 6,897 - 20,986 | 9 | — |
| أراضي للبيع | 6,500 ريال/م² | 6,100 - 8,413 | 7 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 709 إعلان عقاري نشط في حي الشهداء. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 20,000 و 52,000 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 52,000 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 6,600 و 13,846 ريال/م²، وسيط العينة 8,000 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 6,364 و 13,580 ريال/م²، وسيط العينة 10,204 ريال/م².