أسعار العقارات في حي الفلاح
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الفلاح، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الفلاح، الرياض حوالي 46,119 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 437 تقييم. فلل للبيع: 10,536 ريال/م². أراضي للبيع: 8,500 ريال/م². شقق للبيع: 11,678 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-10. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الفلاح مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الفلاح؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الفلاح
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 3,355 ريال/م² | 5,651 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | — | 3,507 ريال/م² | 5,565 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 37,187 ريال (قيمة تاريخية) | 3,555 ريال/م² | 5,461 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 32,064 ريال (قيمة تاريخية) | 3,425 ريال/م² | 5,080 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 30,297 ريال (قيمة تاريخية) | 2,947 ريال/م² | 5,293 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 31,228 ريال (قيمة تاريخية) | 3,208 ريال/م² | 4,517 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 28,081 ريال (قيمة تاريخية) | 2,726 ريال/م² | 4,350 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 27,631 ريال (قيمة تاريخية) | 2,953 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | 27,388 ريال (قيمة تاريخية) | 3,064 ريال/م² | 4,733 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 28,857 ريال (قيمة تاريخية) | 3,214 ريال/م² | 4,685 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 29,107 ريال (قيمة تاريخية) | 3,335 ريال/م² | 4,790 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 28,204 ريال (قيمة تاريخية) | 3,410 ريال/م² | 5,244 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 30,320 ريال (قيمة تاريخية) | 3,974 ريال/م² | 5,475 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 32,157 ريال (قيمة تاريخية) | 4,633 ريال/م² | 6,779 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 35,074 ريال (قيمة تاريخية) | 5,287 ريال/م² | 7,116 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 38,486 ريال (قيمة تاريخية) | 5,939 ريال/م² | 7,782 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 39,822 ريال (قيمة تاريخية) | 6,181 ريال/م² | 8,304 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 46,119 ريال (قيمة تاريخية) | 6,440 ريال/م² | 8,638 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 8,500 ريال/م² | 10,536 ريال/م² | 11,678 ريال/م² | 12,671 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 46,119 ريال (قيمة تاريخية) | 27,388 - 46,119 | 925 | — |
| فلل للبيع | 10,536 ريال/م² | 7,827 - 23,077 | 50 | — |
| أراضي للبيع | 8,500 ريال/م² | 8,000 - 10,000 | 13 | — |
| شقق للبيع | 11,678 ريال/م² | 9,522 - 13,131 | 8 | — |
| دور للبيع | 12,671 ريال/م² | 11,316 - 13,406 | 3 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 996 إعلان عقاري نشط في حي الفلاح. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 27,388 و 46,119 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 46,119 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 7,827 و 23,077 ريال/م²، وسيط العينة 10,536 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 8,000 و 10,000 ريال/م²، وسيط العينة 8,500 ريال/م².