أسعار العقارات في حي الفلاح
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الفلاح، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي الفلاح، الرياض حوالي 9,100 ريال (أراضي للبيع)، بتغير سنوي 13.2%. تقييم الحي 4.2 من 5 بناءً على 437 تقييم. فلل للبيع: 11,869 ريال (12.2% سنوياً). شقق للبيع: 8,841 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي الفلاح مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الفلاح؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الفلاح
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 3,355 ريال | 5,651 ريال | — |
| H2 2015 | — | 3,507 ريال | 5,565 ريال | — |
| H1 2016 | 37,187 ريال | 3,555 ريال | 5,461 ريال | — |
| H2 2016 | 32,064 ريال | 3,425 ريال | 5,080 ريال | — |
| H1 2017 | 30,297 ريال | 2,947 ريال | 5,293 ريال | — |
| H2 2017 | 31,228 ريال | 3,208 ريال | 4,517 ريال | — |
| H1 2018 | 28,081 ريال | 2,726 ريال | 4,350 ريال | — |
| H2 2018 | 27,631 ريال | 2,953 ريال | — | — |
| H1 2019 | 27,388 ريال | 3,064 ريال | 4,733 ريال | — |
| H2 2019 | 28,857 ريال | 3,214 ريال | 4,685 ريال | — |
| H1 2020 | 29,107 ريال | 3,335 ريال | 4,790 ريال | — |
| H2 2020 | 28,204 ريال | 3,410 ريال | 5,244 ريال | — |
| H1 2021 | 30,320 ريال | 3,974 ريال | 5,475 ريال | — |
| H2 2021 | 32,157 ريال | 4,633 ريال | 6,779 ريال | — |
| H1 2022 | 35,074 ريال | 5,287 ريال | 7,116 ريال | — |
| H2 2022 | 38,486 ريال | 5,939 ريال | 7,782 ريال | — |
| H1 2023 | 39,822 ريال | 6,181 ريال | 8,304 ريال | — |
| H2 2023 | 46,119 ريال | 6,440 ريال | 8,638 ريال | — |
| H1 2024 | — | 6,645 ريال | 8,886 ريال | — |
| H2 2024 | — | 7,095 ريال | 9,463 ريال | — |
| H1 2025 | — | 8,036 ريال | 10,577 ريال | — |
| H2 2025 | — | 8,568 ريال | 11,223 ريال | — |
| H1 2026 | — | 9,100 ريال | 11,869 ريال | 8,841 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 9,100 ريال | 2,726 - 9,100 | 4161 | 13.2% سنوياً |
| فلل للبيع | 11,869 ريال | 4,350 - 11,869 | 1530 | 12.2% سنوياً |
| شقق للبيع | 8,841 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 5691 إعلان عقاري نشط في حي الفلاح. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,726 و 9,100 ريال، بمتوسط 9,100 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 6.2% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 4,350 و 11,869 ريال، بمتوسط 11,869 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 5.8% خلال الأشهر الستة الأخيرة.