أسعار العقارات في حي النسيم
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي النسيم، مكة المكرمة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي النسيم، مكة المكرمة حوالي 16,800 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.9 من 5 بناءً على 102 تقييم. شقق للبيع: 4,545 ريال/م². أراضي للبيع: 4,008 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي النسيم مع سوق مكة المكرمة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء مكة المكرمة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي النسيم؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي النسيم
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 4,428 ريال/م² | — |
| H2 2015 | — | 4,642 ريال/م² | — |
| H1 2016 | — | 4,040 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 23,125 ريال (قيمة تاريخية) | 3,859 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 22,000 ريال (قيمة تاريخية) | 4,998 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 20,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2018 | 19,076 ريال (قيمة تاريخية) | 5,104 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 19,666 ريال (قيمة تاريخية) | 4,478 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 19,571 ريال (قيمة تاريخية) | 6,562 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 17,200 ريال (قيمة تاريخية) | 3,714 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 15,666 ريال (قيمة تاريخية) | 5,819 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 14,375 ريال (قيمة تاريخية) | 4,207 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 17,916 ريال (قيمة تاريخية) | 4,511 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 16,800 ريال (قيمة تاريخية) | 4,728 ريال/م² | — |
| H2 2022 | — | 5,002 ريال/م² | — |
| H1 2023 | — | 4,757 ريال/م² | — |
| H2 2023 | — | 5,462 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 4,008 ريال/م² | 4,545 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 16,800 ريال (قيمة تاريخية) | 14,375 - 23,125 | 90 | — |
| شقق للبيع | 4,545 ريال/م² | 5 - 9,000 | 15 | — |
| أراضي للبيع | 4,008 ريال/م² | 2,750 - 25,000 | 12 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 117 إعلان عقاري نشط في حي النسيم. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,375 و 23,125 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 16,800 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 5 و 9,000 ريال/م²، وسيط العينة 4,545 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,750 و 25,000 ريال/م²، وسيط العينة 4,008 ريال/م².