أسعار العقارات في حي ظهرة البديعة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي ظهرة البديعة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي ظهرة البديعة، الرياض حوالي 24,652 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.1 من 5 بناءً على 709 تقييم. فلل للبيع: 3,263 ريال/م². شقق للبيع: 5,102 ريال/م². أراضي للبيع: 2,600 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي ظهرة البديعة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي ظهرة البديعة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي ظهرة البديعة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | — | 2,949 ريال/م² | — |
| H2 2015 | — | — | 2,369 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 21,400 ريال (قيمة تاريخية) | 1,350 ريال/م² | 2,537 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 21,666 ريال (قيمة تاريخية) | 1,029 ريال/م² | 2,403 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 21,500 ريال (قيمة تاريخية) | — | 2,468 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 19,020 ريال (قيمة تاريخية) | 1,147 ريال/م² | 2,057 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 18,138 ريال (قيمة تاريخية) | 1,181 ريال/م² | 2,000 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 20,388 ريال (قيمة تاريخية) | 1,266 ريال/م² | 1,882 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 17,446 ريال (قيمة تاريخية) | 1,170 ريال/م² | 1,896 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 18,321 ريال (قيمة تاريخية) | 1,185 ريال/م² | 1,983 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 17,157 ريال (قيمة تاريخية) | 1,328 ريال/م² | 2,247 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 16,663 ريال (قيمة تاريخية) | 1,386 ريال/م² | 2,141 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 17,775 ريال (قيمة تاريخية) | 1,534 ريال/م² | 2,385 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 16,872 ريال (قيمة تاريخية) | 1,778 ريال/م² | 2,538 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 17,885 ريال (قيمة تاريخية) | 2,062 ريال/م² | 2,948 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 21,126 ريال (قيمة تاريخية) | 2,041 ريال/م² | 2,703 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 21,814 ريال (قيمة تاريخية) | 2,144 ريال/م² | 2,542 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 24,652 ريال (قيمة تاريخية) | 2,188 ريال/م² | 2,917 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 2,600 ريال/م² | 3,263 ريال/م² | 5,102 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 24,652 ريال (قيمة تاريخية) | 16,663 - 24,652 | 687 | — |
| فلل للبيع | 3,263 ريال/م² | 105 - 7,000 | 50 | — |
| شقق للبيع | 5,102 ريال/م² | 944 - 7,051 | 29 | — |
| أراضي للبيع | 2,600 ريال/م² | 2,000 - 3,150 | 15 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 781 إعلان عقاري نشط في حي ظهرة البديعة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 16,663 و 24,652 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 24,652 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 105 و 7,000 ريال/م²، وسيط العينة 3,263 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 944 و 7,051 ريال/م²، وسيط العينة 5,102 ريال/م².