أسعار العقارات في حي الدريهمية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الدريهمية، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الدريهمية، الرياض حوالي 32,301 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.9 من 5 بناءً على 213 تقييم. فلل للبيع: 4,627 ريال/م². دور للبيع: 4,839 ريال/م². شقق للبيع: 4,844 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-14. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الدريهمية بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 4,627 | 7,519 | -38.5% | 41 الإعلانات |
| دور للبيع | 4,839 | 6,877 | -29.6% | 31 الإعلانات |
| شقق للبيع | 4,844 | 7,744 | -37.5% | 12 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الدريهمية مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الدريهمية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الدريهمية
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H2 2016 | — | — | 2,256 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | — | 1,080 ريال/م² | 1,749 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 18,535 ريال (قيمة تاريخية) | 993 ريال/م² | 2,397 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 16,766 ريال (قيمة تاريخية) | 1,008 ريال/م² | 2,109 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 17,833 ريال (قيمة تاريخية) | 1,137 ريال/م² | 2,140 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 14,562 ريال (قيمة تاريخية) | 1,088 ريال/م² | 2,716 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 15,071 ريال (قيمة تاريخية) | 1,134 ريال/م² | 3,186 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 19,094 ريال (قيمة تاريخية) | 1,226 ريال/م² | 3,318 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 19,050 ريال (قيمة تاريخية) | 1,327 ريال/م² | 3,423 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 24,000 ريال (قيمة تاريخية) | 1,290 ريال/م² | 3,723 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 20,900 ريال (قيمة تاريخية) | 1,806 ريال/م² | 3,815 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 25,924 ريال (قيمة تاريخية) | 2,102 ريال/م² | 4,021 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 32,301 ريال (قيمة تاريخية) | 1,954 ريال/م² | 3,685 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | — | — | 2,800 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 4,193 ريال/م² | 4,627 ريال/م² | 4,844 ريال/م² | 4,839 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 32,301 ريال (قيمة تاريخية) | 14,562 - 32,301 | 145 | — |
| فلل للبيع | 4,627 ريال/م² | 160 - 6,886 | 41 | — |
| دور للبيع | 4,839 ريال/م² | 2,509 - 6,250 | 31 | — |
| شقق للبيع | 4,844 ريال/م² | 4,010 - 5,357 | 12 | — |
| أراضي للبيع | 4,193 ريال/م² | 2,564 - 4,639 | 3 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 229 إعلان عقاري نشط في حي الدريهمية. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,562 و 32,301 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 32,301 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 160 و 6,886 ريال/م²، وسيط العينة 4,627 ريال/م². تتراوح أسعار دور للبيع بين 2,509 و 6,250 ريال/م²، وسيط العينة 4,839 ريال/م².