أسعار العقارات في حي اليمامة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي اليمامة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي اليمامة، الرياض حوالي 16,791 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 2.6 من 5 بناءً على 160 تقييم. أراضي للبيع: 2,000 ريال/م². فلل للبيع: 3,222 ريال/م². شقق للبيع: 5,614 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
تبحث عن عقار في حي اليمامة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي اليمامة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 14,514 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2015 | 14,209 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2016 | 13,227 ريال (قيمة تاريخية) | 1,615 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 12,438 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2017 | 11,933 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2018 | 11,525 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2018 | 10,687 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2019 | 12,326 ريال (قيمة تاريخية) | 944 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 11,994 ريال (قيمة تاريخية) | 925 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 12,083 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2020 | 12,192 ريال (قيمة تاريخية) | 1,096 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 12,550 ريال (قيمة تاريخية) | 1,141 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 12,258 ريال (قيمة تاريخية) | 1,453 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 12,527 ريال (قيمة تاريخية) | 1,349 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 13,391 ريال (قيمة تاريخية) | 1,205 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 15,750 ريال (قيمة تاريخية) | 1,250 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 16,791 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2026 | — | 2,000 ريال/م² | 3,222 ريال/م² | 5,614 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 16,791 ريال (قيمة تاريخية) | 10,687 - 16,791 | 275 | — |
| أراضي للبيع | 2,000 ريال/م² | 1,870 - 3,345 | 5 | — |
| فلل للبيع | 3,222 ريال/م² | 1,905 - 4,000 | 5 | — |
| شقق للبيع | 5,614 ريال/م² | 3,535 - 5,789 | 5 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 290 إعلان عقاري نشط في حي اليمامة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 10,687 و 16,791 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 16,791 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,870 و 3,345 ريال/م²، وسيط العينة 2,000 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,905 و 4,000 ريال/م²، وسيط العينة 3,222 ريال/م².