أسعار العقارات في حي منفوحة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي منفوحة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي منفوحة، الرياض حوالي 13,114 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 2.3 من 5 بناءً على 74 تقييم. فلل للبيع: 3,061 ريال/م². أراضي للبيع: 2,753 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
تبحث عن عقار في حي منفوحة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي منفوحة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع |
|---|---|---|---|
| H2 2015 | 12,640 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2016 | 14,424 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2017 | 11,783 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2020 | 13,166 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2022 | 11,300 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2023 | 13,114 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2026 | — | 2,753 ريال/م² | 3,061 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 13,114 ريال (قيمة تاريخية) | 11,300 - 14,424 | 64 | — |
| فلل للبيع | 3,061 ريال/م² | 923 - 6,250 | 6 | — |
| أراضي للبيع | 2,753 ريال/م² | 1,000 - 3,484 | 4 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 74 إعلان عقاري نشط في حي منفوحة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 11,300 و 14,424 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 13,114 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 923 و 6,250 ريال/م²، وسيط العينة 3,061 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,000 و 3,484 ريال/م²، وسيط العينة 2,753 ريال/م².