أسعار العقارات في حي العود
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي العود، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي العود، الرياض حوالي 13,611 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 2.3 من 5 بناءً على 67 تقييم. أراضي للبيع: 4,237 ريال/م². فلل للبيع: 2,846 ريال/م². بيوت للبيع: 2,586 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-10. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
تبحث عن عقار في حي العود؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي العود
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
بيوت للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | بيوت للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H2 2016 | 13,800 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H1 2018 | 12,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H1 2020 | 11,833 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H2 2020 | 14,375 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H1 2021 | 13,611 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — | — |
| H1 2026 | — | — | — | 2,586 ريال/م² | — |
| H2 2026 | — | 4,237 ريال/م² | 2,846 ريال/م² | — | 2,033 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 13,611 ريال (قيمة تاريخية) | 11,833 - 14,375 | 45 | — |
| أراضي للبيع | 4,237 ريال/م² | 2,207 - 8,300 | 7 | — |
| فلل للبيع | 2,846 ريال/م² | 1,961 - 4,930 | 5 | — |
| بيوت للبيع | 2,586 ريال/م² | — | 1 | — |
| دور للبيع | 2,033 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 58 إعلان عقاري نشط في حي العود. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 11,833 و 14,375 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 13,611 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,207 و 8,300 ريال/م²، وسيط العينة 4,237 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,961 و 4,930 ريال/م²، وسيط العينة 2,846 ريال/م².