أسعار العقارات في حي البديعة
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي البديعة، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي البديعة، الرياض حوالي 28,400 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). فلل للبيع: 3,100 ريال/م². أراضي للبيع: 2,500 ريال/م². شقق للبيع: 5,973 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي البديعة مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي البديعة؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي البديعة
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2017 | 17,000 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2017 | 15,194 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2018 | 14,608 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2018 | 17,285 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2019 | 12,218 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2019 | 15,178 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2020 | 14,300 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2020 | 16,175 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2021 | 15,826 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2021 | 16,552 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2022 | 18,727 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2022 | 13,600 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2023 | 21,857 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H2 2023 | 28,400 ريال (قيمة تاريخية) | — | — | — |
| H1 2026 | — | 2,500 ريال/م² | 3,100 ريال/م² | 5,973 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 28,400 ريال (قيمة تاريخية) | 12,218 - 28,400 | 256 | — |
| فلل للبيع | 3,100 ريال/م² | 2,600 - 6,145 | 11 | — |
| أراضي للبيع | 2,500 ريال/م² | 2,000 - 3,100 | 9 | — |
| شقق للبيع | 5,973 ريال/م² | 5,806 - 7,067 | 4 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 280 إعلان عقاري نشط في حي البديعة. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 12,218 و 28,400 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 28,400 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,600 و 6,145 ريال/م²، وسيط العينة 3,100 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 2,000 و 3,100 ريال/م²، وسيط العينة 2,500 ريال/م².