أسعار العقارات في حي الشميسي
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الشميسي، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي الشميسي، الرياض حوالي 2,500 ريال (أراضي للبيع)، بتغير سنوي 22.8%. تقييم الحي 2.4 من 5 بناءً على 70 تقييم. فلل للبيع: 2,234 ريال. بيوت للبيع: 2,614 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي الشميسي مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الشميسي؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الشميسي
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
بيوت للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | بيوت للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2016 | 17,611 ريال | 2,279 ريال | — | — |
| H2 2016 | 16,986 ريال | 1,920 ريال | — | — |
| H1 2017 | 15,862 ريال | 1,800 ريال | — | — |
| H2 2017 | 14,514 ريال | 1,364 ريال | — | — |
| H1 2018 | 12,794 ريال | 1,171 ريال | — | — |
| H1 2019 | 10,957 ريال | 1,126 ريال | — | — |
| H2 2019 | 11,455 ريال | 1,391 ريال | — | — |
| H1 2020 | 11,500 ريال | 1,095 ريال | — | — |
| H2 2020 | 15,357 ريال | 1,318 ريال | — | — |
| H1 2021 | 13,555 ريال | 1,123 ريال | — | — |
| H2 2021 | 22,528 ريال | 1,731 ريال | — | — |
| H1 2022 | 13,770 ريال | 1,562 ريال | — | — |
| H2 2022 | 14,071 ريال | 1,555 ريال | — | — |
| H1 2023 | — | 1,576 ريال | — | — |
| H2 2023 | — | 1,341 ريال | — | — |
| H1 2024 | — | 1,432 ريال | — | — |
| H2 2024 | — | 1,574 ريال | — | — |
| H1 2025 | — | 2,036 ريال | — | — |
| H2 2025 | — | 2,268 ريال | — | — |
| H1 2026 | — | 2,500 ريال | 2,234 ريال | 2,614 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 2,500 ريال | 1,095 - 2,500 | 140 | 22.8% سنوياً |
| فلل للبيع | 2,234 ريال | — | 0 | — |
| بيوت للبيع | 2,614 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 140 إعلان عقاري نشط في حي الشميسي. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,095 و 2,500 ريال، بمتوسط 2,500 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 10.2% خلال الأشهر الستة الأخيرة.