أسعار العقارات في حي الوشام
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الوشام، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الوشام، الرياض حوالي 17,250 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.3 من 5 بناءً على 91 تقييم. فلل للبيع: 4,171 ريال/م². أراضي للبيع: 5,920 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
تبحث عن عقار في حي الوشام؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الوشام
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع |
|---|---|---|---|
| H1 2018 | 14,100 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2020 | 17,794 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H1 2021 | 17,136 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2021 | 17,250 ريال (قيمة تاريخية) | — | — |
| H2 2026 | — | 5,920 ريال/م² | 4,171 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 17,250 ريال (قيمة تاريخية) | 14,100 - 17,794 | 43 | — |
| فلل للبيع | 4,171 ريال/م² | 3,214 - 6,281 | 8 | — |
| أراضي للبيع | 5,920 ريال/م² | 3,694 - 10,000 | 4 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 55 إعلان عقاري نشط في حي الوشام. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,100 و 17,794 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 17,250 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 3,214 و 6,281 ريال/م²، وسيط العينة 4,171 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 3,694 و 10,000 ريال/م²، وسيط العينة 5,920 ريال/م².