أسعار العقارات في حي عكاظ
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي عكاظ، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي عكاظ، الرياض حوالي 24,935 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.4 من 5 بناءً على 563 تقييم. فلل للبيع: 3,168 ريال/م². شقق للبيع: 3,886 ريال/م². أراضي للبيع: 2,000 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي عكاظ مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي عكاظ؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي عكاظ
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 975 ريال/م² | 3,098 ريال/م² | — |
| H2 2015 | 17,833 ريال (قيمة تاريخية) | 977 ريال/م² | 2,857 ريال/م² | — |
| H1 2016 | 16,850 ريال (قيمة تاريخية) | 947 ريال/م² | 2,948 ريال/م² | — |
| H2 2016 | 17,066 ريال (قيمة تاريخية) | 934 ريال/م² | 2,799 ريال/م² | — |
| H1 2017 | 16,535 ريال (قيمة تاريخية) | 884 ريال/م² | 2,864 ريال/م² | — |
| H2 2017 | 15,266 ريال (قيمة تاريخية) | 815 ريال/م² | 2,770 ريال/م² | — |
| H1 2018 | 14,332 ريال (قيمة تاريخية) | 806 ريال/م² | 2,725 ريال/م² | — |
| H2 2018 | 14,287 ريال (قيمة تاريخية) | 863 ريال/م² | 2,576 ريال/م² | — |
| H1 2019 | 13,911 ريال (قيمة تاريخية) | 1,001 ريال/م² | 2,822 ريال/م² | — |
| H2 2019 | 13,936 ريال (قيمة تاريخية) | 1,108 ريال/م² | 2,986 ريال/م² | — |
| H1 2020 | 14,436 ريال (قيمة تاريخية) | 1,146 ريال/م² | 3,122 ريال/م² | — |
| H2 2020 | 14,391 ريال (قيمة تاريخية) | 1,220 ريال/م² | 3,076 ريال/م² | — |
| H1 2021 | 14,797 ريال (قيمة تاريخية) | 1,265 ريال/م² | 3,226 ريال/م² | — |
| H2 2021 | 14,763 ريال (قيمة تاريخية) | 1,422 ريال/م² | 3,485 ريال/م² | — |
| H1 2022 | 15,724 ريال (قيمة تاريخية) | 1,587 ريال/م² | 3,478 ريال/م² | — |
| H2 2022 | 17,709 ريال (قيمة تاريخية) | 1,615 ريال/م² | 3,490 ريال/م² | — |
| H1 2023 | 21,308 ريال (قيمة تاريخية) | 1,549 ريال/م² | 3,428 ريال/م² | — |
| H2 2023 | 24,935 ريال (قيمة تاريخية) | 1,466 ريال/م² | 3,448 ريال/م² | — |
| H1 2026 | — | 2,000 ريال/م² | 3,168 ريال/م² | 3,886 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 24,935 ريال (قيمة تاريخية) | 13,911 - 24,935 | 1794 | — |
| فلل للبيع | 3,168 ريال/م² | 1,961 - 4,126 | 50 | — |
| شقق للبيع | 3,886 ريال/م² | 2,391 - 6,707 | 50 | — |
| أراضي للبيع | 2,000 ريال/م² | 772 - 19,423 | 44 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1938 إعلان عقاري نشط في حي عكاظ. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 13,911 و 24,935 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 24,935 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار فلل للبيع بين 1,961 و 4,126 ريال/م²، وسيط العينة 3,168 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 2,391 و 6,707 ريال/م²، وسيط العينة 3,886 ريال/م².