أسعار العقارات في حي أحد
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي أحد، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ متوسط سعر العقارات في حي أحد، الرياض حوالي 3,313 ريال (فلل للبيع)، بتغير سنوي 1.7%. تقييم الحي 3.1 من 5 بناءً على 223 تقييم. أراضي للبيع: 1,500 ريال (7.3% سنوياً). شقق للبيع: 2,597 ريال. المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. الفترات بين آخر سجل تاريخي وهذه اللقطة قد تتضمن قيماً تقديرية.
ملخص الأسعار
قارن حي أحد مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي أحد؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي أحد
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع |
|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 656 ريال | — | — |
| H2 2015 | 14,700 ريال | 698 ريال | 2,247 ريال | — |
| H1 2016 | — | 689 ريال | 2,295 ريال | — |
| H2 2016 | 15,000 ريال | 726 ريال | 2,118 ريال | — |
| H1 2017 | 13,812 ريال | 752 ريال | 2,107 ريال | — |
| H2 2017 | 14,200 ريال | 709 ريال | 2,201 ريال | — |
| H1 2018 | 13,833 ريال | 662 ريال | 2,023 ريال | — |
| H2 2018 | — | 609 ريال | 2,018 ريال | — |
| H1 2019 | 13,785 ريال | 801 ريال | 2,210 ريال | — |
| H2 2019 | 14,133 ريال | 985 ريال | 2,305 ريال | — |
| H1 2020 | 13,642 ريال | 1,153 ريال | 2,423 ريال | — |
| H2 2020 | 12,692 ريال | 1,132 ريال | 2,688 ريال | — |
| H1 2021 | 13,100 ريال | 1,101 ريال | 2,853 ريال | — |
| H2 2021 | 12,518 ريال | 1,279 ريال | 3,015 ريال | — |
| H1 2022 | — | 1,261 ريال | 3,176 ريال | — |
| H2 2022 | 15,675 ريال | 1,372 ريال | 3,095 ريال | — |
| H1 2023 | 17,020 ريال | 1,166 ريال | 3,183 ريال | — |
| H2 2023 | 19,714 ريال | 1,244 ريال | 3,173 ريال | — |
| H1 2024 | — | 1,263 ريال | 3,180 ريال | — |
| H2 2024 | — | 1,329 ريال | 3,309 ريال | — |
| H1 2025 | — | 1,398 ريال | 3,257 ريال | — |
| H2 2025 | — | 1,449 ريال | 3,285 ريال | — |
| H1 2026 | — | 1,500 ريال | 3,313 ريال | 2,597 ريال |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فلل للبيع | 3,313 ريال | 2,018 - 3,313 | 1946 | 1.7% سنوياً |
| أراضي للبيع | 1,500 ريال | 609 - 1,500 | 720 | 7.3% سنوياً |
| شقق للبيع | 2,597 ريال | — | 0 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 2666 إعلان عقاري نشط في حي أحد. تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,018 و 3,313 ريال، بمتوسط 3,313 ريال. فلل للبيع: ارتفاع بنسبة 0.9% خلال الأشهر الستة الأخيرة. تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 609 و 1,500 ريال، بمتوسط 1,500 ريال. أراضي للبيع: ارتفاع بنسبة 3.5% خلال الأشهر الستة الأخيرة.