أسعار العقارات في حي أحد
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي أحد، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي أحد، الرياض حوالي 19,714 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.1 من 5 بناءً على 223 تقييم. دور للبيع: 3,165 ريال/م². أراضي للبيع: 1,449 ريال/م². فلل للبيع: 4,400 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-11. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي أحد بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| دور للبيع | 3,165 | 6,881 | -54.0% | 32 الإعلانات |
| أراضي للبيع | 1,449 | 4,994 | -71.0% | 15 الإعلانات |
| فلل للبيع | 4,400 | 7,526 | -41.5% | 14 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي أحد مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي أحد؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي أحد
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 656 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2015 | 14,700 ريال (قيمة تاريخية) | 698 ريال/م² | 2,247 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | — | 689 ريال/م² | 2,295 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 15,000 ريال (قيمة تاريخية) | 726 ريال/م² | 2,118 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 13,812 ريال (قيمة تاريخية) | 752 ريال/م² | 2,107 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 14,200 ريال (قيمة تاريخية) | 709 ريال/م² | 2,201 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 13,833 ريال (قيمة تاريخية) | 662 ريال/م² | 2,023 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | — | 609 ريال/م² | 2,018 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 13,785 ريال (قيمة تاريخية) | 801 ريال/م² | 2,210 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 14,133 ريال (قيمة تاريخية) | 985 ريال/م² | 2,305 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 13,642 ريال (قيمة تاريخية) | 1,153 ريال/م² | 2,423 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 12,692 ريال (قيمة تاريخية) | 1,132 ريال/م² | 2,688 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 13,100 ريال (قيمة تاريخية) | 1,101 ريال/م² | 2,853 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 12,518 ريال (قيمة تاريخية) | 1,279 ريال/م² | 3,015 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | — | 1,261 ريال/م² | 3,176 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 15,675 ريال (قيمة تاريخية) | 1,372 ريال/م² | 3,095 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 17,020 ريال (قيمة تاريخية) | 1,166 ريال/م² | 3,183 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 19,714 ريال (قيمة تاريخية) | 1,244 ريال/م² | 3,173 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 1,449 ريال/م² | 4,400 ريال/م² | 3,802 ريال/م² | 3,165 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 19,714 ريال (قيمة تاريخية) | 12,518 - 19,714 | 196 | — |
| دور للبيع | 3,165 ريال/م² | 1,912 - 5,333 | 32 | — |
| أراضي للبيع | 1,449 ريال/م² | 250 - 3,000 | 15 | — |
| فلل للبيع | 4,400 ريال/م² | 2,241 - 5,075 | 14 | — |
| شقق للبيع | 3,802 ريال/م² | 3,148 - 4,688 | 9 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 257 إعلان عقاري نشط في حي أحد. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 12,518 و 19,714 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 19,714 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار دور للبيع بين 1,912 و 5,333 ريال/م²، وسيط العينة 3,165 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 250 و 3,000 ريال/م²، وسيط العينة 1,449 ريال/م².