أسعار العقارات في حي الجنادرية
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الجنادرية، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الجنادرية، الرياض حوالي 25,776 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.1 من 5 بناءً على 930 تقييم. أراضي للبيع: 2,200 ريال/م². شقق للبيع: 5,025 ريال/م². فلل للبيع: 4,636 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-14. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
مقارنة حي الجنادرية بمتوسط الرياض
مقارنة مباشرة بين مؤشر سعر المتر في الحي ومتوسط الأحياء المتاحة في الرياض لنفس نوع العقار. هذه مؤشرات مستخرجة من عينات الإعلانات وليست تقييماً رسمياً للعقار.
| نوع العقار | الحي (ريال/م²) | متوسط المدينة | الفرق | عينة الحي |
|---|---|---|---|---|
| أراضي للبيع | 2,200 | 4,994 | -56.0% | 50 الإعلانات |
| شقق للبيع | 5,025 | 7,741 | -35.1% | 50 الإعلانات |
| فلل للبيع | 4,636 | 7,526 | -38.4% | 49 الإعلانات |
| دور للبيع | 3,869 | 6,881 | -43.8% | 49 الإعلانات |
منهج المقارنة: متوسط مؤشرات الأحياء التي تتوفر لها بيانات لنوع العقار نفسه داخل الرياض. قد تختلف أحجام العينات وتواريخ الإعلانات.
قارن حي الجنادرية مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الجنادرية؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الجنادرية
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 1,092 ريال/م² | 2,671 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 18,947 ريال (قيمة تاريخية) | 1,178 ريال/م² | 3,082 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 18,437 ريال (قيمة تاريخية) | 1,257 ريال/م² | 3,078 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 18,541 ريال (قيمة تاريخية) | 1,234 ريال/م² | 2,884 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 17,865 ريال (قيمة تاريخية) | 1,081 ريال/م² | 2,901 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 16,936 ريال (قيمة تاريخية) | 1,054 ريال/م² | 2,755 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 15,780 ريال (قيمة تاريخية) | 1,096 ريال/م² | 2,717 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 14,774 ريال (قيمة تاريخية) | 971 ريال/م² | 2,578 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 14,578 ريال (قيمة تاريخية) | 1,174 ريال/م² | 2,873 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 14,974 ريال (قيمة تاريخية) | 1,301 ريال/م² | 3,143 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 15,168 ريال (قيمة تاريخية) | 1,361 ريال/م² | 3,163 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 15,392 ريال (قيمة تاريخية) | 1,421 ريال/م² | 3,095 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 15,218 ريال (قيمة تاريخية) | 1,582 ريال/م² | 3,571 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 16,142 ريال (قيمة تاريخية) | 1,710 ريال/م² | 4,267 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 17,655 ريال (قيمة تاريخية) | 1,826 ريال/م² | 4,623 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 20,165 ريال (قيمة تاريخية) | 1,875 ريال/م² | 4,554 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 22,105 ريال (قيمة تاريخية) | 1,904 ريال/م² | 4,369 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 25,776 ريال (قيمة تاريخية) | 1,851 ريال/م² | 4,280 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 2,200 ريال/م² | 4,636 ريال/م² | 5,025 ريال/م² | 3,869 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 25,776 ريال (قيمة تاريخية) | 14,578 - 25,776 | 1485 | — |
| أراضي للبيع | 2,200 ريال/م² | 1,600 - 8,000 | 50 | — |
| شقق للبيع | 5,025 ريال/م² | 2,128 - 9,155 | 50 | — |
| فلل للبيع | 4,636 ريال/م² | 3,012 - 12,216 | 49 | — |
| دور للبيع | 3,869 ريال/م² | 1,882 - 5,011 | 49 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1634 إعلان عقاري نشط في حي الجنادرية. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,578 و 25,776 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 25,776 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,600 و 8,000 ريال/م²، وسيط العينة 2,200 ريال/م². تتراوح أسعار شقق للبيع بين 2,128 و 9,155 ريال/م²، وسيط العينة 5,025 ريال/م².