أسعار العقارات في حي الدفاع
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي الدفاع، المدينة المنورة - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي الدفاع، المدينة المنورة حوالي 16,000 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 4.0 من 5 بناءً على 717 تقييم. شقق للبيع: 3,298 ريال/م². أراضي للبيع: 2,236 ريال/م². فلل للبيع: 3,556 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-09-12. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي الدفاع مع سوق المدينة المنورة
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء المدينة المنورة حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي الدفاع؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي الدفاع
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
دور للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | دور للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | 19,833 ريال (قيمة تاريخية) | 1,820 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2015 | 21,545 ريال (قيمة تاريخية) | 1,789 ريال/م² | 4,564 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 20,826 ريال (قيمة تاريخية) | 1,608 ريال/م² | — | — | — |
| H2 2016 | 19,900 ريال (قيمة تاريخية) | 1,300 ريال/م² | 3,642 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 18,794 ريال (قيمة تاريخية) | 1,130 ريال/م² | 3,717 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 17,283 ريال (قيمة تاريخية) | 1,059 ريال/م² | 3,281 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 16,745 ريال (قيمة تاريخية) | 1,041 ريال/م² | 2,899 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 15,656 ريال (قيمة تاريخية) | 1,018 ريال/م² | — | — | — |
| H1 2019 | 16,244 ريال (قيمة تاريخية) | 1,014 ريال/م² | 3,206 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 15,028 ريال (قيمة تاريخية) | 1,131 ريال/م² | 3,484 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 16,230 ريال (قيمة تاريخية) | 1,266 ريال/م² | 3,532 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 15,923 ريال (قيمة تاريخية) | 1,282 ريال/م² | 3,504 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 16,143 ريال (قيمة تاريخية) | 1,492 ريال/م² | 3,995 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 15,956 ريال (قيمة تاريخية) | 1,568 ريال/م² | 4,448 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 17,959 ريال (قيمة تاريخية) | 1,684 ريال/م² | 4,959 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 16,251 ريال (قيمة تاريخية) | 1,665 ريال/م² | 5,119 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 16,650 ريال (قيمة تاريخية) | 1,667 ريال/م² | 4,925 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 16,000 ريال (قيمة تاريخية) | 1,668 ريال/م² | 4,331 ريال/م² | — | — |
| H2 2026 | — | 2,236 ريال/م² | 3,556 ريال/م² | 3,298 ريال/م² | 3,482 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 16,000 ريال (قيمة تاريخية) | 15,028 - 21,545 | 839 | — |
| شقق للبيع | 3,298 ريال/م² | 322 - 5,183 | 50 | — |
| أراضي للبيع | 2,236 ريال/م² | 1,355 - 7,506 | 38 | — |
| فلل للبيع | 3,556 ريال/م² | 2,801 - 7,143 | 23 | — |
| دور للبيع | 3,482 ريال/م² | 1,556 - 9,006 | 7 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 950 إعلان عقاري نشط في حي الدفاع. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 15,028 و 21,545 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 16,000 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار شقق للبيع بين 322 و 5,183 ريال/م²، وسيط العينة 3,298 ريال/م². تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 1,355 و 7,506 ريال/م²، وسيط العينة 2,236 ريال/م².