أسعار العقارات في حي النظيم
متوسط أسعار العقارات والإيجارات في حي النظيم، الرياض - بيانات محدثة
يبلغ مؤشر سعر العقارات في حي النظيم، الرياض حوالي 22,055 ريال (قيمة تاريخية) (شقق للإيجار). تقييم الحي 3.3 من 5 بناءً على 1413 تقييم. أراضي للبيع: 1,895 ريال/م². فلل للبيع: 4,000 ريال/م². شقق للبيع: 5,222 ريال/م². المصدر: تحليل عقارسوق لبيانات السوق العقاري.
لقطة أسعار الإعلانات: 2026-03-16. الأسعار المعروضة مؤشرات من الإعلانات وليست أسعار صفقات مسجلة. لكل مؤشر تاريخ مصدره. وسيط عينات البيع للمتر المربع وليس متوسطاً أو سعر عقار كامل. لا نقدّر الفترات المفقودة.
ملخص الأسعار
قارن حي النظيم مع سوق الرياض
استخدم الروابط التالية لمقارنة أسعار هذا الحي مع باقي أحياء الرياض حسب نوع العقار.
تبحث عن عقار في حي النظيم؟
اترك بياناتك وسنجهز لك مقارنة أوضح لهذا الحي: نطاقات الأسعار، بدائل قريبة، وما يجب التحقق منه قبل التحدث مع وسيط.
منهجية البيانات
- الأسعار: متوسطات تاريخية مبنية أساساً على إعلانات عقار وليست صفقات رسمية.
- المؤشر: بيانات KAPSARC السكنية الرسمية عند توفرها، وغالباً تستخدم كمؤشر كلي للسوق.
- تقييم السكان: تقييمات مستخدمين/سكان واردة من بيانات عقار، وليست تصنيفاً حكومياً.
- الاستخدام الأفضل: لقطة أولية للمقارنة وتوليد قائمة قصيرة، ثم طلب تقرير مخصص قبل قرار الشراء.
اتجاهات الأسعار - حي النظيم
سجلات تاريخية ولقطات إعلانات مؤرخة؛ اختلاف العينة وطريقة الحساب يمنع اعتبار الفروق تغيراً مقاساً في السوق.
شقق للإيجار
أراضي للبيع
فلل للبيع
شقق للبيع
بيوت للبيع
الأسعار المعروضة هي متوسطات تاريخية مبنية أساساً على بيانات الإعلانات، وليست أسعار صفقات رسمية. مؤشر KAPSARC، عند ظهوره، مؤشر رسمي كلي وليس بديلاً عن تقييم عقاري.
Full Price History
| Period | شقق للإيجار | أراضي للبيع | فلل للبيع | شقق للبيع | بيوت للبيع |
|---|---|---|---|---|---|
| H1 2015 | — | 1,116 ريال/م² | 2,544 ريال/م² | — | — |
| H2 2015 | 17,500 ريال (قيمة تاريخية) | 929 ريال/م² | 2,624 ريال/م² | — | — |
| H1 2016 | 18,000 ريال (قيمة تاريخية) | 949 ريال/م² | 2,702 ريال/م² | — | — |
| H2 2016 | 17,416 ريال (قيمة تاريخية) | 985 ريال/م² | 2,775 ريال/م² | — | — |
| H1 2017 | 17,833 ريال (قيمة تاريخية) | 908 ريال/م² | 2,629 ريال/م² | — | — |
| H2 2017 | 16,431 ريال (قيمة تاريخية) | 994 ريال/م² | 2,410 ريال/م² | — | — |
| H1 2018 | 15,671 ريال (قيمة تاريخية) | 947 ريال/م² | 2,236 ريال/م² | — | — |
| H2 2018 | 14,888 ريال (قيمة تاريخية) | 920 ريال/م² | 2,199 ريال/م² | — | — |
| H1 2019 | 14,611 ريال (قيمة تاريخية) | 1,001 ريال/م² | 2,400 ريال/م² | — | — |
| H2 2019 | 14,553 ريال (قيمة تاريخية) | 1,061 ريال/م² | 2,579 ريال/م² | — | — |
| H1 2020 | 15,486 ريال (قيمة تاريخية) | 1,224 ريال/م² | 2,805 ريال/م² | — | — |
| H2 2020 | 14,813 ريال (قيمة تاريخية) | 1,305 ريال/م² | 2,970 ريال/م² | — | — |
| H1 2021 | 15,072 ريال (قيمة تاريخية) | 1,511 ريال/م² | 3,080 ريال/م² | — | — |
| H2 2021 | 15,823 ريال (قيمة تاريخية) | 1,640 ريال/م² | 3,422 ريال/م² | — | — |
| H1 2022 | 15,751 ريال (قيمة تاريخية) | 1,785 ريال/م² | 3,683 ريال/م² | — | — |
| H2 2022 | 19,879 ريال (قيمة تاريخية) | 1,823 ريال/م² | 3,950 ريال/م² | — | — |
| H1 2023 | 21,792 ريال (قيمة تاريخية) | 1,759 ريال/م² | 3,696 ريال/م² | — | — |
| H2 2023 | 22,055 ريال (قيمة تاريخية) | 1,733 ريال/م² | 3,465 ريال/م² | — | — |
| H1 2026 | — | 1,895 ريال/م² | 4,000 ريال/م² | 5,222 ريال/م² | 3,733 ريال/م² |
حسب نوع العقار
| نوع العقار | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإعلانات | التغير السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقق للإيجار | 22,055 ريال (قيمة تاريخية) | 14,553 - 22,055 | 1167 | — |
| أراضي للبيع | 1,895 ريال/م² | 220 - 4,150 | 50 | — |
| فلل للبيع | 4,000 ريال/م² | 2,400 - 9,524 | 50 | — |
| شقق للبيع | 5,222 ريال/م² | 2,885 - 8,462 | 50 | — |
| بيوت للبيع | 3,733 ريال/م² | — | 1 | — |
نظرة على السوق
يتوفر حالياً 1317 إعلان عقاري نشط في حي النظيم. تتراوح أسعار شقق للإيجار بين 14,553 و 22,055 ريال (قيمة تاريخية)، متوسط تاريخي 22,055 ريال (قيمة تاريخية). تتراوح أسعار أراضي للبيع بين 220 و 4,150 ريال/م²، وسيط العينة 1,895 ريال/م². تتراوح أسعار فلل للبيع بين 2,400 و 9,524 ريال/م²، وسيط العينة 4,000 ريال/م².